Kontor fra EDC

Klamsagervej 27

8230 Åbyhøj

116.800 kr./år

146 m²
Nyhed

Showroom med facade mod Viby Ringvej

Lyst og åbent er­hvervs­le­je­mål
Søger du lokaler til showroom og/eller kontor med god eksponering, er dette lejemål oplagt. Lejemålet består af et storrum, tekøkken med spiseplads samt toilet. Der er god infrastruktur i form af nærhed til Viby Ringvej, motorvej og naturskønne stier langs åen indtil Aarhus.

Kontakt os for at planlægge besigtigelse og oplev selv, hvordan dette lejemål kan være det ideelle sted for din virksomhed.

Området
Åbyhøj Erhvervspark har en særdeles god beliggenhed ved Viby Ringvej, samt en placering blot få hundrede meter fra mo­tor­vejs­af­kørs­len ved E45 Syd. Lejemålet har virkelig en god eksponering idet op til 30.000 biler kører forbi dagligt. Én af de ting der gør Åbyhøj Erhvervspark særligt spændende, er det dynamiske og levende miljø med en fin balance mellem store veletablerede virksomheder og mindre start-ups. Der er desuden gode par­ke­rings­for­hold i området, og mulighed for at parkere lige uden for døren.

Leje af p-pladser sker efter nærmere aftale.

Afstand til

  • Tomsagervej/Viby Ringvej (Aarhus Kom)111 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen1,2 km
  • Viby Jylland St.2,5 km
  • Viby Jylland2,6 km

Nøgletal

Adresse
Klamsagervej 27
Sagsnr.
812003172
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
116.800 kr./år
Erhvervsareal
376 m²

Arealer

Grundareal
2.232 m²
Bebygget
630 m²
Erhvervsareal
376 m²
Etageareal
146 m²

Økonomi

Årlig leje
116.800 kr./år
Månedlig leje
9.733 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
20.440 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.703 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
140 kr.
Bruttoleje pr. år
137.240 kr.
Månedlig bruttoleje
11.436 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
940 kr.
Depositum
58.398 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.300 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C