Klamsagervej 27
116.800 kr./år
Nyhed

Showroom med facade mod Viby Ringvej
Lyst og åbent erhvervslejemålSøger du lokaler til showroom og/eller kontor med god eksponering, er dette lejemål oplagt. Lejemålet består af et storrum, tekøkken med spiseplads samt toilet. Der er god infrastruktur i form af nærhed til Viby Ringvej, motorvej og naturskønne stier langs åen indtil Aarhus.
Kontakt os for at planlægge besigtigelse og oplev selv, hvordan dette lejemål kan være det ideelle sted for din virksomhed.
Området
Åbyhøj Erhvervspark har en særdeles god beliggenhed ved Viby Ringvej, samt en placering blot få hundrede meter fra motorvejsafkørslen ved E45 Syd. Lejemålet har virkelig en god eksponering idet op til 30.000 biler kører forbi dagligt. Én af de ting der gør Åbyhøj Erhvervspark særligt spændende, er det dynamiske og levende miljø med en fin balance mellem store veletablerede virksomheder og mindre start-ups. Der er desuden gode parkeringsforhold i området, og mulighed for at parkere lige uden for døren.
Leje af p-pladser sker efter nærmere aftale.
Afstand til
- Tomsagervej/Viby Ringvej (Aarhus Kom)111 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen1,2 km
- Viby Jylland St.2,5 km
- Viby Jylland2,6 km
- Adresse
- Klamsagervej 27
- Sagsnr.
- 812003172
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 116.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 376 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.232 m²
- Bebygget
- 630 m²
- Erhvervsareal
- 376 m²
- Etageareal
- 146 m²
Arealer
- Årlig leje
- 116.800 kr./år
- Månedlig leje
- 9.733 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 20.440 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.703 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 140 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 137.240 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 11.436 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 940 kr.
- Depositum
- 58.398 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.300 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
