Kontor fra EDC

Klamsagervej 19B, st. th

8230 Åbyhøj

373.800 kr./år

534 m²
Nyhed

Kontor i velplaceret område

Velbeliggende i Åbyhøj Erhvervspark

Erhvervsparken på Klamsagervej har en særdeles god beliggenhed ved Viby Ringvej med blot få hundrede meter fra mo­tor­vejs­af­kørs­len ved E45 Syd. Erhvervsparken rummer en god balance mellem små start-ups til veletablerede virksomheder, som har haft deres base her i mange år.

Lejemålet er velindrettet med entré, hvorfra der er adgang til alle lokaler. Lejemålet består hovedsageligt af stor­rum­s­kon­to­rer, men har også 5 mindre gode kontorer/møderum. Desuden et godt per­so­na­le­mø­de­rum med køkken og endvidere tre toiletter.

Der er plads til ca. 25-30 kontorpladser i lejemålet.

Der er desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i området, mulighed for skiltning i vinduerne mod Ringvejen hvor op i mod 30.000 dagligt forbi passerer. Offentlig transport er også muligt at tilgå lige ude foran ejendommen.

Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Afstand til

  • Tomsagervej/Viby Ringvej (Aarhus Kom)135 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen1,4 km
  • Viby Jylland St.2,7 km
  • Viby Jylland2,7 km

Nøgletal

Adresse
Klamsagervej 19B, st. th
Sagsnr.
812003136
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
373.800 kr./år

Arealer

Etageareal
534 m²

Økonomi

Årlig leje
373.800 kr./år
Månedlig leje
31.150 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
87.042 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.253 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
163 kr.
Bruttoleje pr. år
460.842 kr.
Månedlig bruttoleje
38.403 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
863 kr.
Depositum
226.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.700 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C