Kontor fra EDC

Hermodsvej 5B ST

8230 Åbyhøj

140.000 kr./år

160 m²

Regulære kontorlokaler

• Kontorlokaler lige uden for Aarhus
• Regulær kon­tor­in­dret­ning
• Indrettet med plads til storrumskontor med mødelokaler
• Med mulighed for billig leje af par­ke­rings­plads
• Med et godt dagslysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne

Kon­tor­le­je­må­let er ideelt beliggende i ejendommens stueetage og har adgang via den fælles trappeopgang fra par­ke­rings­plad­sen, hvilket gør det let tilgængeligt for både medarbejdere og besøgende.

Lejemålet er indrettet med to rummelige stor­rum­s­kon­to­rer, der giver fleksibilitet til en effektiv ar­bejds­op­stil­ling og gode muligheder for samarbejde. Derudover er der to møderum/kontorer, som kan indrettes efter forskellige behov, fra små teammøder til præsentationer eller individuelle arbejdspladser.

I lejemålet findes også et tekøkken, som giver mulighed for nem forplejning og opbevaring af mad og drikke, samt et toilet, hvilket skaber en bekvem og funktionel arbejdsplads for medarbejderne. I forbindelse med toilettet er der tilmed garderobeplads.

Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslysindfald og skaber et behageligt arbejdsmiljø med naturligt lys. De store vinduer bidrager til en åben og luftig atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel blandt medarbejderne.

For øget sikkerhed og tryghed er der installeret rullegitter for både vinduer og døre i hele lejemålet, hvilket giver ekstra beskyttelse mod uønsket adgang uden at gå på kompromis med lysindfaldet eller den visuelle oplevelse af lokalerne.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)346 m
  • Aarhus H2,7 km
  • Aarhus H2,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,6 km

Nøgletal

Adresse
Hermodsvej 5B ST
Sagsnr.
812003107
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
140.000 kr./år

Arealer

Etageareal
160 m²

Økonomi

Årlig leje
140.000 kr./år
Månedlig leje
11.666 kr.
Årlig leje pr. m²
875 kr.
Årlige driftsudgifter
18.410 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.534 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
115 kr.
Bruttoleje pr. år
158.410 kr.
Månedlig bruttoleje
13.200 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
990 kr.
Depositum
70.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.648 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Ledigt fra 1/5-25
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1957 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C