Hermodsvej 5B ST
140.000 kr./år

Regulære kontorlokaler
• Kontorlokaler lige uden for Aarhus• Regulær kontorindretning
• Indrettet med plads til storrumskontor med mødelokaler
• Med mulighed for billig leje af parkeringsplads
• Med et godt dagslysindfald fra vinduespartierne
Kontorlejemålet er ideelt beliggende i ejendommens stueetage og har adgang via den fælles trappeopgang fra parkeringspladsen, hvilket gør det let tilgængeligt for både medarbejdere og besøgende.
Lejemålet er indrettet med to rummelige storrumskontorer, der giver fleksibilitet til en effektiv arbejdsopstilling og gode muligheder for samarbejde. Derudover er der to møderum/kontorer, som kan indrettes efter forskellige behov, fra små teammøder til præsentationer eller individuelle arbejdspladser.
I lejemålet findes også et tekøkken, som giver mulighed for nem forplejning og opbevaring af mad og drikke, samt et toilet, hvilket skaber en bekvem og funktionel arbejdsplads for medarbejderne. I forbindelse med toilettet er der tilmed garderobeplads.
Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslysindfald og skaber et behageligt arbejdsmiljø med naturligt lys. De store vinduer bidrager til en åben og luftig atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel blandt medarbejderne.
For øget sikkerhed og tryghed er der installeret rullegitter for både vinduer og døre i hele lejemålet, hvilket giver ekstra beskyttelse mod uønsket adgang uden at gå på kompromis med lysindfaldet eller den visuelle oplevelse af lokalerne.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- Altan
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)346 m
- Aarhus H2,7 km
- Aarhus H2,9 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen3,6 km
- Adresse
- Hermodsvej 5B ST
- Sagsnr.
- 812003107
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 140.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 160 m²
Arealer
- Årlig leje
- 140.000 kr./år
- Månedlig leje
- 11.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 875 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 18.410 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.534 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 115 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 158.410 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 13.200 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 990 kr.
- Depositum
- 70.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.648 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Ledigt fra 1/5-25
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1957 / 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering