Kontor fra EDC

Hermodsvej 5C, 1. sal

8230 Åbyhøj

131.250 kr./år

150 m²

Regulære kontorlokaler

• Kontorlokaler lige uden for Aarhus
• Regulær kon­tor­in­dret­ning
• Indrettet med plads til storrumskontor med mødelokaler
• Med mulighed for billig leje af par­ke­rings­plads
• Med et godt dagslysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne

Kon­tor­le­je­må­let er ideelt beliggende på ejendommens 1. sal og har adgang via den fælles trappeopgang fra par­ke­rings­plad­sen.

Lejemålet er indrettet med et åbent ankomstområde med plads til loungeområde, venteområde/reception eller til arbejdspladser. Der er herudover et åbent storrumskontor med tilstødende mødelokale. Indretningen af lejemålet giver fleksibilitet til en effektiv ar­bejds­op­stil­ling og gode muligheder for samarbejde.

I lejemålet findes også et tekøkken, som giver mulighed for nem forplejning og opbevaring af mad og drikke samt et tilstødende lokale, som med fordel kan benyttes som kantineområde. Der er herudover et mindre toilet i lejemålet.

Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslysindfald og skaber et behageligt arbejdsmiljø med naturligt lys. De store vinduer bidrager til en åben og luftig atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel blandt medarbejderne.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse

Afstand til

  • Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)331 m
  • Aarhus H2,7 km
  • Aarhus H2,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,6 km

Nøgletal

Adresse
Hermodsvej 5C, 1. sal
Sagsnr.
812003161
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
131.250 kr./år
Erhvervsareal
4.789 m²

Arealer

Bebygget
1.609 m²
Erhvervsareal
4.789 m²
Etageareal
150 m²

Økonomi

Årlig leje
131.250 kr./år
Månedlig leje
10.937 kr.
Årlig leje pr. m²
875 kr.
Årlige driftsudgifter
17.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.437 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
115 kr.
Bruttoleje pr. år
148.500 kr.
Månedlig bruttoleje
12.375 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
990 kr.
Depositum
65.625 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.950 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. maj 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C