Kontor fra EDC

Sommervej 31F 3

8210 Aarhus V

454.387 kr./år

577 m²

Kon­tor­le­je­må­let i fler­bru­ger­hu­set i Zenit House

• Lyst, rummeligt og moderne kontorlejemål
• Nemt indrettelig lejemål, med fokus på arbejdsmiljø
• Fælles mødelokaler i forskellige størrelser med AV-udstyr
• Fælleskantine hvor maden tilberedes af husets egne kokke
• Gode par­ke­rings­for­hold for kunder og medarbejdere

Lejemålet er beliggende med facade mod Ydre Ringvej i krydset Viborgvej/Hasle Ringvej, med mulighed for skiltning på ejendommen, efter nærmere aftale.

Lejemålet er beliggende i det attraktive Zenit Company House. Zenit Company House er et moderne, fuldt udstyret kontorhus, hvor din virksomhed kan profilere sig i præsentable omgivelser, der tilbyder fæl­leskan­ti­ne­ord­ning med egen kok, samt fæl­les­mø­de­lo­ka­ler i forskellige størrelser med tilhørende AV-udstyr.

Lejemålet er beliggende på 3. sal, med godt lysindfald og fin udsigt ud over Aarhus. Lejemålet er velindrettet med pæne solide trægulve, lyse systemlofter med indbygget LED-belysning og ven­ti­la­tions­an­læg der sikrer et godt arbejdsmiljø for medarbejderne.

Lejemålet er indrettet som storrumskontor med seks tilhørende mødelokaler eller en­kelt­mand­s­kon­to­rer, alt efter behov. Ligeledes forefindes to større tekøkkener i moderne look. Lejemålet er udstyret med fem toiletter.

Det vil være muligt at opdele lejemålet, hvorved halvdelen af lejemålet kan lejes. Yderligere informationer fremgår af prospektets side 6.

Zenit Company House er kendt for at gøre det nemmere for virksomheder, at tiltrække medarbejdere, grundet de attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter ejendommen tilbyder, beliggenheden og adgangen med offentlig transport, samt adgangen til motorveje og Ringvejene.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for medarbejdere, sam­ar­bejds­part­ne­re og kunder på ejendommen spar­ke­rings­plads.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Viborgvej/Hasle Ringvej (Aarhus Kom)160 m
  • Aarhus Uni­ver­si­tets­ho­spi­tal3,3 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Sommervej 31F 3
Sagsnr.
812003093
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
454.387 kr./år

Arealer

Etageareal
577 m²

Økonomi

Årlig leje
454.387 kr./år
Månedlig leje
37.865 kr.
Årlig leje pr. m²
788 kr.
Årlige driftsudgifter
245.225 kr.
Månedlige driftsudgifter
20.435 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
425 kr.
Bruttoleje pr. år
699.612 kr.
Månedlig bruttoleje
58.301 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.212 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Varmeudgifter
43.275 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 - 5 år, afhængelig af lejers indretning
Uopsigelighed fra udlejer
6 – 10 år, afhængelig af lejers indretning
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010