Sommervej 31F 3
941.063 kr./år
Kontorlejemålet i flerbrugerhuset i Zenit House
• Lyst, rummeligt og moderne kontorlejemål• Nemt indrettelig lejemål, med fokus på arbejdsmiljø
• Fælles mødelokaler i forskellige størrelser med AV-udstyr
• Fælleskantine hvor maden tilberedes af husets egne kokke
• Gode parkeringsforhold for kunder og medarbejdere
Lejemålet er beliggende med facade mod Ydre Ringvej i krydset Viborgvej/Hasle Ringvej, med mulighed for skiltning på ejendommen, efter nærmere aftale.
Lejemålet er beliggende i det attraktive Zenit Company House. Zenit Company House er et moderne, fuldt udstyret kontorhus, hvor din virksomhed kan profilere sig i præsentable omgivelser, der tilbyder fælleskantineordning med egen kok, samt fællesmødelokaler i forskellige størrelser med tilhørende AV-udstyr.
Lejemålet er beliggende på 3. sal, med godt lysindfald og fin udsigt ud over Aarhus. Lejemålet er velindrettet med pæne solide trægulve, lyse systemlofter med indbygget LED-belysning og ventilationsanlæg der sikrer et godt arbejdsmiljø for medarbejderne.
Lejemålet er indrettet som storrumskontor med seks tilhørende mødelokaler eller enkeltmandskontorer, alt efter behov. Ligeledes forefindes to større tekøkkener i moderne look. Lejemålet er udstyret med fem toiletter.
Det vil være muligt at opdele lejemålet, hvorved halvdelen af lejemålet kan lejes. Yderligere informationer fremgår af prospektets side 6.
Zenit Company House er kendt for at gøre det nemmere for virksomheder, at tiltrække medarbejdere, grundet de attraktive fællesfaciliteter ejendommen tilbyder, beliggenheden og adgangen med offentlig transport, samt adgangen til motorveje og Ringvejene.
Der er gode parkeringsmuligheder for medarbejdere, samarbejdspartnere og kunder på ejendommen sparkeringsplads.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
Teknik
- Ventilation
Afstand til
- Viborgvej/Hasle Ringvej (Aarhus Kom)160 m
- Aarhus Universitetshospital3,3 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Sommervej 31F 3
- Sagsnr.
- 812003067
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 941.063 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.195 m²
Arealer
- Årlig leje
- 941.063 kr./år
- Månedlig leje
- 78.421 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 788 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 507.875 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 42.322 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 425 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.448.938 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 120.744 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.212 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 89.625 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 - 5 år, afhængelig af lejers indretning
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 – 10 år, afhængelig af lejers indretning
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2014
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering