Skelagervej 5A 1
303.200 kr./år
Fleksibelt kontorlejemål i Aarhus N
• Fleksibelt kontorlokaler på 379 m² - mulighed for opdeling i to enheder• Beliggende attraktivt på 1. sal i Skejby Centret
• Overtages som beset eller indretning efter lejers ønsker og behov
• Anvendeligt til kontor, klinik, showroom eller en kombination.
• Gode parkeringsforhold lige til døren
Beliggende på 1. sal i Skejby Centret, udbydes dette fleksible kontorlokale til leje. Det pågældende lejemål er beliggende på venstre side med adgang fra centrets hovedindgang via åbne fællesarealer og opad fælles intern trappe. Etagen kan også nås via elevator, og der er en ligeledes adgang fra bagsiden af bygningen via egen udvendig trappe, hvor der er tyverisikring ved elektriske rullegitre.
Lejemålet har et samlet areal på 379 m², men kan uden problemer deles i to enheder ca. midtpå, med hver sin indgang, med toilet- og køkkenfaciliteter til hver enhed. I højre side af lejemålet er to toiletter og selvstændigt køkken med spiseplads, hvorimod der er et enkelt toilet og åbent tekøkken i venstre side.
Lokalet er ellers indrettet primært med storrumskontor samt to separate mødelokaler/kontorer. Gulvene er belagt med mørke tæppefliser og lofterne i gips med lyddæmpning. Der er ligeledes velfungerende ventilation i loftet og nedhængt belysning. Anden indretning kan aftales med udlejer.
Lejemålet er med dagslys fra begge sider, dog foran med ”brugt” lys fra centret.
Alt i alt et fantastisk flot, veldisponeret og yderst præsentabelt lejemål, med god aptering og særdeles velegnet til alle former for kontor, undervisning, liberale erhverv, klinik, showroom m.v.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skejby Centret/Skejbygårdsvej (Aarhus Kom)128 m
- Olof Palmes Allé1,1 km
- 15 - Djurslandmotorvejen3,7 km
- Adresse
- Skelagervej 5A 1
- Sagsnr.
- 811002516
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 303.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 379 m²
Arealer
- Årlig leje
- 303.200 kr./år
- Månedlig leje
- 25.266 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 43.585 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.632 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 115 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 346.785 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 28.898 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 915 kr.
- Depositum
- 151.600 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.548 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.845 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til udbyder
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, minimum 3%
- Overtagelse
- Hurtigst muligt - efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE