Vestergade 48F 2 TV
92.000 kr./år

Mindre, men hyggeligt kontor/studie
Mindre, men hyggeligt kontor/studieI atmosfærefyldt og brostensbelagt baggård i Vestergade udbydes nu dette charmerende lejemål, som er velegnet til kontor eller studie.
Lokalerne er beliggende helt i toppen af ejendommen og emmer af gammel historie, som blandt andet viser sig i form af synlige bjælker fra ejendommens bindingsværk. Beliggenheden i Vestergade er rolig men samtidig helt central. I gadens mange historiske ejendomme findes der hyggelige caféer og restauranter samt mindre butikker. Her er få hundrede meter til Magasin, Domkirken og det summende liv langs Aarhus Å, så en mere central beliggenhed findes ikke.
Lejemålet er primært indrettet som et stort lokale med køkken i åben forbindelse. hvor der er plads til 5 kontorpladser. Derudover er der en lille entré og toilet.
Afstand til
- Vesterport (Aarhus Kom)308 m
- Skolebakken1,1 km
- Aarhus H1,2 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km
- Adresse
- Vestergade 48F 2 TV
- Sagsnr.
- 812003123
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 92.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 80 m²
Arealer
- Årlig leje
- 92.000 kr./år
- Månedlig leje
- 7.666 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.150 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 10.720 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 893 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 134 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 102.720 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 8.560 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.284 kr.
- Depositum
- 46.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering