Kontor fra EDC

Vestergade 48F 2 TV

8000 Aarhus C

92.000 kr./år

80 m²

Mindre, men hyggeligt kontor/studie

Mindre, men hyggeligt kontor/studie

I atmosfærefyldt og brostensbelagt baggård i Vestergade udbydes nu dette charmerende lejemål, som er velegnet til kontor eller studie.

Lokalerne er beliggende helt i toppen af ejendommen og emmer af gammel historie, som blandt andet viser sig i form af synlige bjælker fra ejendommens bindingsværk. Beliggenheden i Vestergade er rolig men samtidig helt central. I gadens mange historiske ejendomme findes der hyggelige caféer og restauranter samt mindre butikker. Her er få hundrede meter til Magasin, Domkirken og det summende liv langs Aarhus Å, så en mere central beliggenhed findes ikke.

Lejemålet er primært indrettet som et stort lokale med køkken i åben forbindelse. hvor der er plads til 5 kontorpladser. Derudover er der en lille entré og toilet.

Afstand til

  • Vesterport (Aarhus Kom)308 m
  • Skolebakken1,1 km
  • Aarhus H1,2 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 48F 2 TV
Sagsnr.
812003123
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
92.000 kr./år

Arealer

Etageareal
80 m²

Økonomi

Årlig leje
92.000 kr./år
Månedlig leje
7.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
10.720 kr.
Månedlige driftsudgifter
893 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
134 kr.
Bruttoleje pr. år
102.720 kr.
Månedlig bruttoleje
8.560 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.284 kr.
Depositum
46.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C