Store Torv 3, 1. sal
651.150 kr./år

Fleksible og helt up to date kontorlokaler midt i hjertet af Aarhus
• Lyst, åbent kontor• Helt nyistandsat
• Dagslysstyret LED belysning
• Ventilationsanlæg med køling
• Nye toiletter samt nyt køkken/frokoststue
På den måske mest eksklusive adresse i Aarhus C udbydes disse flotte kontorlokaler nu til leje.
Kontoret er beliggende på 1. sal i ejendommen og har senest været udlejet til Nordea.
På etagen findes der i princippet to åbne kontorlokaler, der begge kan anvendes som storrumskontor.
Herudover findes et helt nyrenoveret og smukt, hvidt køkken med nye hårde hvidevarer fra Siemens. Hertil kommer et mødelokale, et arkiv, yderligere et mindre mødelokale, kopi/teknikrum og tre toiletter.
Arealerne er belyste fra begge sider, hvilket giver et meget lyst og indbydende indtryk. Der er etableret helt ny LED belysning med dagslysstyring, gulvene er belagt med ny grå tæppebeklædning, og væggene er spartlede og hvidmalede.
Der er udskiftet vinduer i hele lejemålet, således alle vinduer er nye, støjdæmpende termovinduer. Rummet har et moderne ventilationsanlæg med køling så arbejdsmiljøet holdes behageligt hele året rundt.
Hele kontoret fremstår helt på niveau med nyopførte kontorer. Der vil kunne etableres yderligere møderum, hvis behovet er der. I det hele taget fremstår lejemålet i meget flot stand, og lever helt op til de krav og ønsker man har til et helt nyt kontorlejemål.
Adgangen til lejemålet sker fra Store Torv og der forefindes personelevator i ejendommen.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (20 m)
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)338 m
- Skolebakken477 m
- Aarhus H888 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km
- Adresse
- Store Torv 3, 1. sal
- Sagsnr.
- 811002640
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 651.150 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 450 m²
Arealer
- Årlig leje
- 651.150 kr./år
- Månedlig leje
- 54.262 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.447 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 131.850 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.987 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 293 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 783.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 65.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.740 kr.
- Depositum
- 325.575 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 19.350 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1959 / 2020
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering