Kontor fra EDC

Store Torv 3, 1. sal

8000 Aarhus C

651.150 kr./år

450 m²

Fleksible og helt up to date kontorlokaler midt i hjertet af Aarhus

• Lyst, åbent kontor
• Helt nyistandsat
• Dagslysstyret LED belysning
• Ven­ti­la­tions­an­læg med køling
• Nye toiletter samt nyt køkken/frokoststue

På den måske mest eksklusive adresse i Aarhus C udbydes disse flotte kontorlokaler nu til leje.

Kontoret er beliggende på 1. sal i ejendommen og har senest været udlejet til Nordea.

På etagen findes der i princippet to åbne kontorlokaler, der begge kan anvendes som storrumskontor.

Herudover findes et helt nyrenoveret og smukt, hvidt køkken med nye hårde hvidevarer fra Siemens. Hertil kommer et mødelokale, et arkiv, yderligere et mindre mødelokale, kopi/teknikrum og tre toiletter.

Arealerne er belyste fra begge sider, hvilket giver et meget lyst og indbydende indtryk. Der er etableret helt ny LED belysning med dagslysstyring, gulvene er belagt med ny grå tæp­pe­be­klæd­ning, og væggene er spartlede og hvidmalede.

Der er udskiftet vinduer i hele lejemålet, således alle vinduer er nye, støjdæmpende termovinduer. Rummet har et moderne ven­ti­la­tions­an­læg med køling så arbejdsmiljøet holdes behageligt hele året rundt.

Hele kontoret fremstår helt på niveau med nyopførte kontorer. Der vil kunne etableres yderligere møderum, hvis behovet er der. I det hele taget fremstår lejemålet i meget flot stand, og lever helt op til de krav og ønsker man har til et helt nyt kontorlejemål.

Adgangen til lejemålet sker fra Store Torv og der forefindes personelevator i ejendommen.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (20 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Emil Vetts Passage (Aarhus Kom)338 m
  • Skolebakken477 m
  • Aarhus H888 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km

Nøgletal

Adresse
Store Torv 3, 1. sal
Sagsnr.
811002640
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
651.150 kr./år

Arealer

Etageareal
450 m²

Økonomi

Årlig leje
651.150 kr./år
Månedlig leje
54.262 kr.
Årlig leje pr. m²
1.447 kr.
Årlige driftsudgifter
131.850 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.987 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
293 kr.
Bruttoleje pr. år
783.000 kr.
Månedlig bruttoleje
65.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.740 kr.
Depositum
325.575 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.350 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1959 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E