Søndergade 70, 1. sal
341.000 kr./år
Præsentabelt kontorlejemål i Strøget i Aarhus
• Placering på 1. sal med udsigt direkte til Strøget• 278 m² fordelt på fire kontor-/mødelokaler
• Præsentable lokaler med lyse trægulve
• Udgang til tagterrasse
• Flot ejendom med elevator
Med helt central beliggenhed på 1. sal i flot strøgejendom, udbydes dette indbydende kontorlejemål.
Lejemålet er indrettet med modtagelsesområde, storrumskontor samt fire gode kontorer/mødelokaler af varierende størrelser. Derudover er der boksrum, køkken og to toiletter.
Det er muligt at leje lejemålet som beset eller nyrenoveret, hvorfor der fremgår lejevilkår for begge scenarier.
Fra lejemålet er der udgang til tagterrasse og ejendommen er endvidere forsynet med elevator.
For virksomheden, der ønsker en helt central beliggenhed og præsentable lokaler opdelt i diverse kontor- /mødelokaler, er dette det perfekte lejemål. Lejemålet er særdeles velegnet til bl.a. advokat, revisor, klinik m.v.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)185 m
- Aarhus H476 m
- Aarhus H638 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km
- Adresse
- Søndergade 70, 1. sal
- Sagsnr.
- 812003080
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 341.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 278 m²
Arealer
- Årlig leje
- 341.000 kr./år
- Månedlig leje
- 28.416 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.227 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 20.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.700 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 73 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 361.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 30.116 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.300 kr.
- Depositum
- 170.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.500 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE