Kontor fra EDC

Søndergade 70, 3. sal, baghuset

8000 Aarhus C

194.735 kr./år

173 m²

173 m² charmerende kontorlejemål på Strøget

• Helt centralt på Strøget i Aarhus
• Beliggende på 3. sal i flot ejendom med elevator
• 173 m² fordelt på fem kontor-/mødelokaler
• Charmerende med synlige hanebånd og loft til kip

Med helt central beliggenhed på 3. sal i baghuset til flot strøgejendom i Aarhus, med Lilly Brudekjoler og Rezet Store i stueetagen, udbydes dette indbydende kontorlejemål.

Lejemålet er indrettet med fem gode kontor-/mødelokaler af varierende størrelser.

Derudover er der mod­ta­gel­ses­om­rå­de, køkken og toilet.

Lejemålet er forsynet med lyst trægulv under nuværende gulvtæppe.

Lokalerne leveres nymalet og nyistandsat og der er adgang til lejemålet via præsentabel opgang forsynet med elevator.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)185 m
  • Aarhus H476 m
  • Aarhus H638 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 70, 3. sal, baghuset
Sagsnr.
812003077
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
194.735 kr./år

Arealer

Etageareal
173 m²

Økonomi

Årlig leje
194.735 kr./år
Månedlig leje
16.227 kr.
Årlig leje pr. m²
1.126 kr.
Årlige driftsudgifter
12.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
69 kr.
Bruttoleje pr. år
206.735 kr.
Månedlig bruttoleje
17.227 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.195 kr.
Depositum
67.750 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.400 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C