Søndergade 64 1
189.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/0ac101c0-c13d-40d6-9633-0cee7b2cf7ec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/2b9ce547-926e-490a-b388-d8bbb954423b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/e1a2568f-03ad-4143-a2a2-f5eb1a6b818b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/a2a2f44f-019e-4b38-ab0e-5f634723a870_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/3d1a9882-ed61-4493-b0f7-313fcb75e5ad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/f886cde8-f2cc-4ed0-aecd-4a0915ca2e63_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/81bfaad2-d826-49ec-a121-471680bc2384_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/10/906f14ee-875a-4e7c-a860-1f45242ba15c_Size210x140.jpg)
Dejligt kontor med egen tagterrasse
• Centralt beliggende kontor/showroom på Strøget• Regulært let indretteligt lejemål
• Privat tagterrasse
• Mulighed for indflydelse på valg af farver og materialer
En sjælden mulighed for kontor med direkte adgang fra Søndergade udbydes nu til leje. Man entrerer lejemålet fra glasdør og trappe til 1. sal. Her er en rigtig fin loftshøjde og der er nye vinduer mod Søndergade.
Lejemålet overtages nysistandsat og kommende lejer har mulighed for indflydelse på valg af materialer og farvevalg. Der vil i forbindelse med istandsættelsen kunne fjernes/opsættes lette vægge efter ønske, ligesom der kan etableres lille te-køkken til personalet.
Stort regulært lokale, egnet til showroom eller fælles kontor, og der findes i dag to mindre møde/samtalerum. Der er et dejligt toilet med ekstern adgang, men lige udenfor indgangen til kontoret.
Til lejemålet hører den smukkeste lille tagterrasse, med direkte adgang fra ”storrumskontoret”. Terrassen har træbelægning og hvid mur med sorte glaserede tagsten. Denne terrasse er eksklusiv til anvendelse for lejer.
Dette er en unik mulighed med eftertragtet beliggenhed, regulære rum og let at indrette.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)203 m
- Aarhus H418 m
- Aarhus H516 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km
- Adresse
- Søndergade 64 1
- Sagsnr.
- 812003027
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 189.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 120 m²
Arealer
- Årlig leje
- 189.000 kr./år
- Månedlig leje
- 15.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.575 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 189.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.750 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.575 kr.
- Depositum
- 90.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 7.200 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1890
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/18/6a3af458-f8af-4e56-9a3c-aafdba696e09_Size220x293.jpg)
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering