Kontor fra EDC

Søndergade 64 1

8000 Aarhus C

189.000 kr./år

120 m²

Dejligt kontor med egen tagterrasse

• Centralt beliggende kontor/showroom på Strøget
• Regulært let indretteligt lejemål
• Privat tagterrasse
• Mulighed for indflydelse på valg af farver og materialer

En sjælden mulighed for kontor med direkte adgang fra Søndergade udbydes nu til leje. Man entrerer lejemålet fra glasdør og trappe til 1. sal. Her er en rigtig fin loftshøjde og der er nye vinduer mod Søndergade.

Lejemålet overtages nysistandsat og kommende lejer har mulighed for indflydelse på valg af materialer og farvevalg. Der vil i forbindelse med istand­s­æt­tel­sen kunne fjernes/opsættes lette vægge efter ønske, ligesom der kan etableres lille te-køkken til personalet.

Stort regulært lokale, egnet til showroom eller fælles kontor, og der findes i dag to mindre møde/samtalerum. Der er et dejligt toilet med ekstern adgang, men lige udenfor indgangen til kontoret.

Til lejemålet hører den smukkeste lille tagterrasse, med direkte adgang fra ”stor­rum­s­kon­to­ret”. Terrassen har træbelægning og hvid mur med sorte glaserede tagsten. Denne terrasse er eksklusiv til anvendelse for lejer.

Dette er en unik mulighed med eftertragtet beliggenhed, regulære rum og let at indrette.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)203 m
  • Aarhus H418 m
  • Aarhus H516 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 64 1
Sagsnr.
812003027
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
189.000 kr./år

Arealer

Etageareal
120 m²

Økonomi

Årlig leje
189.000 kr./år
Månedlig leje
15.750 kr.
Årlig leje pr. m²
1.575 kr.
Bruttoleje pr. år
189.000 kr.
Månedlig bruttoleje
15.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.575 kr.
Depositum
90.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
7.200 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1890
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C