Kontor fra EDC

Skt. Clemens Torv 17, 2. tv.

8000 Aarhus C

264.000 kr./år

176 m²
Nyhed

Herskabeligt kontorlejemål i høj kvalitet

• 176 m² kontor til leje i det absolutte centrum af Aarhus
• Højloftede og charmerende lokaler med et godt lysindfald
• Udsigt over Strøget og Skt. Clemens Bro
• Flot og charmerende ejendom med elevator
• Tæt ved byens parkeringshuse

Nu udlejes et indbydende kontorlejemål beliggende i den markante ejendom „Bropalæ“ på Strøget i Aarhus C, med let adgang til byens mange faciliteter.

Med kig til Strøget og Clemens Bro er lejemålet perfekt for virksomheden, der ønsker en helt central placering i Aarhus C.

Ejendommen fremstår yderst charmerende og vel­ved­li­ge­holdt, og er det naturlige blikfang når man begiver sig ned af strøget.

Lejemålet er beliggende på 2. sal, hvor adgang sker via flot trappeløb eller ejendommens elevator.

Foruden rummeligt og lyst mod­ta­gel­ses­om­rå­de, forefindes 4 kontorer/mødelokaler af varierende størrelser, tekøkken og toilet.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling

Nøgletal

Adresse
Skt. Clemens Torv 17, 2. tv.
Sagsnr.
812003184
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
264.000 kr./år

Arealer

Etageareal
176 m²

Økonomi

Årlig leje
264.000 kr./år
Månedlig leje
22.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.500 kr.
Årlige driftsudgifter
62.964 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.247 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
358 kr.
Bruttoleje pr. år
326.964 kr.
Månedlig bruttoleje
27.247 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.857 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
4.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1904 / 2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D