Kontor fra EDC

Ryesgade 8 2

8000 Aarhus C

186.840 kr./år

173 m²

Smukt og historisk lejemål på Strøget i Aarhus

• Central beliggende lejemål i Aarhus C
• Charmerende og herskabeligt lejemål
• Højt til loftet med flotte stuklofter
• Præsentabel og velindrettet til mange an­ven­del­ses­for­mål
• Tæt beliggende på Aarhus banegård og Letbanen

På Ryesgade, centralt beliggende på Strøget i Aarhus, finder man dette fornemme lejemål på 2. sal. Ejendommen, hvori lejemålet er placeret, er yderst velholdt og præget af smukke, historiske detaljer.

Lejemålet strækker sig over 173 m² med højt til loftet og elegante træk som stuk i lofterne og høje vægpaneler. Disse elementer kombineret skaber en fornem atmosfære i lejemålet. Indretningen omfatter fem rum af varierende størrelser samt toilet, køkken og depotrum. Disse rum egner sig ideelt til kontorpladser, møderum, showroom osv. Den kommende lejer vil få mulighed for at dekorere og tilpasse lejemålet, for at skabe en unik atmosfære for kunder, sam­ar­bejds­part­ne­re og medarbejdere.

Lejemålet er velegnet for en bred vifte af virksomheder, herunder advokater, revisorer og liberale erhverv.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 8 2
Sagsnr.
812002962
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
186.840 kr./år

Arealer

Etageareal
173 m²

Økonomi

Årlig leje
186.840 kr./år
Månedlig leje
15.570 kr.
Årlig leje pr. m²
1.080 kr.
Årlige driftsudgifter
37.195 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.099 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
215 kr.
Bruttoleje pr. år
224.035 kr.
Månedlig bruttoleje
18.669 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.295 kr.
Depositum
93.420 kr.
Aconto Varmeudgifter
23.009 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1880 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B