Ryesgade 8 2
186.840 kr./år

Smukt og historisk lejemål på Strøget i Aarhus
• Central beliggende lejemål i Aarhus C• Charmerende og herskabeligt lejemål
• Højt til loftet med flotte stuklofter
• Præsentabel og velindrettet til mange anvendelsesformål
• Tæt beliggende på Aarhus banegård og Letbanen
På Ryesgade, centralt beliggende på Strøget i Aarhus, finder man dette fornemme lejemål på 2. sal. Ejendommen, hvori lejemålet er placeret, er yderst velholdt og præget af smukke, historiske detaljer.
Lejemålet strækker sig over 173 m² med højt til loftet og elegante træk som stuk i lofterne og høje vægpaneler. Disse elementer kombineret skaber en fornem atmosfære i lejemålet. Indretningen omfatter fem rum af varierende størrelser samt toilet, køkken og depotrum. Disse rum egner sig ideelt til kontorpladser, møderum, showroom osv. Den kommende lejer vil få mulighed for at dekorere og tilpasse lejemålet, for at skabe en unik atmosfære for kunder, samarbejdspartnere og medarbejdere.
Lejemålet er velegnet for en bred vifte af virksomheder, herunder advokater, revisorer og liberale erhverv.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Ryesgade 8 2
- Sagsnr.
- 812002962
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 186.840 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 173 m²
Arealer
- Årlig leje
- 186.840 kr./år
- Månedlig leje
- 15.570 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.080 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 37.195 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.099 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 215 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 224.035 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.669 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.295 kr.
- Depositum
- 93.420 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 23.009 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
