Kontor fra EDC

Nørre Allé 70G

8000 Aarhus C

330.300 kr./år

294 m²

Charmerende og centralt beliggende

Lejemål i 2 plan med fine detaljer
Der er nu mulighed for at leje et yderst centralt og charmerende lejemål i centrum af Aarhus. Lejemålet er beliggende på Nørre Allé og ligger i et tilbagetrukket gårdmiljø, så du undgår støjen fra alle de for­bi­pas­se­ren­de køretøjer.

Lejemålets 14 kontorpladser har et godt lysindfald på alle kontorerne og består ligeledes af både tekøkken, depotrum og mødelokale. På 1. salen er der udgang til skøn stor tagterrasse.

Der er mulighed for leje af par­ke­rings­plad­ser lige ude foran lejemålets indgang.

I hjertet af Aarhus ligger Nørre Allé. Gaden har i mange år har været en travl gade for Aarhus, hvad med trafik og gennemkørsel. Det er en gade, der ligger centralt, og at du er i gåafstand fra de fleste af de seværdigheder, som Aarhus har at byde på. Gaden fik lagt sin første brosten tilbage i 1820 og fungerede dengang som promenade. Derudover kan du i området finde området finde mange forskellige cafeer og restauranter inden for få hundrede meters afstand.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Afstand til

  • Lollandsgade/Nørre Allé (Aarhus Kom)91 m
  • Nørreport Aarhus702 m
  • Aarhus H1,6 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørre Allé 70G
Sagsnr.
812003109
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
330.300 kr./år
Erhvervsareal
275 m²

Arealer

Grundareal
876 m²
Bebygget
172 m²
Erhvervsareal
275 m²
Etageareal
294 m²

Økonomi

Årlig leje
330.300 kr./år
Månedlig leje
27.525 kr.
Årlig leje pr. m²
1.123 kr.
Årlige driftsudgifter
42.771 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.564 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
373.071 kr.
Månedlig bruttoleje
31.089 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.268 kr.
Depositum
168.126 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.140 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D