Nørre Allé 70G
330.300 kr./år

Charmerende og centralt beliggende
Lejemål i 2 plan med fine detaljerDer er nu mulighed for at leje et yderst centralt og charmerende lejemål i centrum af Aarhus. Lejemålet er beliggende på Nørre Allé og ligger i et tilbagetrukket gårdmiljø, så du undgår støjen fra alle de forbipasserende køretøjer.
Lejemålets 14 kontorpladser har et godt lysindfald på alle kontorerne og består ligeledes af både tekøkken, depotrum og mødelokale. På 1. salen er der udgang til skøn stor tagterrasse.
Der er mulighed for leje af parkeringspladser lige ude foran lejemålets indgang.
I hjertet af Aarhus ligger Nørre Allé. Gaden har i mange år har været en travl gade for Aarhus, hvad med trafik og gennemkørsel. Det er en gade, der ligger centralt, og at du er i gåafstand fra de fleste af de seværdigheder, som Aarhus har at byde på. Gaden fik lagt sin første brosten tilbage i 1820 og fungerede dengang som promenade. Derudover kan du i området finde området finde mange forskellige cafeer og restauranter inden for få hundrede meters afstand.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Afstand til
- Lollandsgade/Nørre Allé (Aarhus Kom)91 m
- Nørreport Aarhus702 m
- Aarhus H1,6 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km
- Adresse
- Nørre Allé 70G
- Sagsnr.
- 812003109
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 330.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 275 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 876 m²
- Bebygget
- 172 m²
- Erhvervsareal
- 275 m²
- Etageareal
- 294 m²
Arealer
- Årlig leje
- 330.300 kr./år
- Månedlig leje
- 27.525 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.123 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 42.771 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.564 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 145 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 373.071 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 31.089 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.268 kr.
- Depositum
- 168.126 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 16.140 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering