Momsfrit kontorlejemål midt i Aarhus

• Central beliggenhed
• Momsfrit lejemål
• Fleksibel indretning
• Gode trafikale forhold
• Opdeling mulig

EJENDOMMEN

På denne beliggenhed midt i Aarhus, centralt men dog rolig beliggenhed, udbydes dette kontor/klinik lokale, nu til leje.

Fra Nørre Allé er der indkørsel til p-pladsen der tilhører ejendommen. Her kan der lejes 1-2 p-pladser lige udenfor døren til lejemålet.

Man entrerer lejemålet fra p-pladsen hvor der er direkte indgang til trappeopgangen der fører dig op til den høje stueplan.

Der vil ligeledes kunne etableres adgang via lift/elevator til personer og varer fra p-niveau.

Man kommer direkte ind i et lounge/køkkenområde der kan indrettes på mange måder, f.eks. som ankomst/re­cep­tions­om­rå­de eller lignende. Køkkenet er stort og rummeligt og indeholder en del forskellige hvidevarer som f.eks. keramiske kogeplader, ovn, microovn, køleskabe, opvaskemaskine etc.

I dette område findes også toilet­fa­ci­li­te­ter.

Herfra træder man ind i større åbent kontorområde som kan anvendes som storrumskontor, mø­de­fa­ci­li­te­ter etc. Dette rum er udstyret med foldevæg til opdeling af lokalet.

Via trappeopgangen fortsætter man op til 1. sal, hvor man træder direkte ind i kontorområde med plads til 4-5 arbejdspladser. Også på denne etage findes der både køkken og fine toiletforhold, samt storrums område med mange muligheder. Herfra er der udgang til fælles tagterrasse hvor solen kan nydes, der er mulighed for at holde en hyggelig lille fredagsbar eller anden form for personale eller kun­dear­ran­ge­ment.

Overalt er der ældre gulvbelægning i form af klinker, linoleum etc. og lofterne er malede gipslofter.

Udlejer er indstillet på at gå i dialog med ny lejer omkring valg af farver og materialer i forbindelse med istandsættelse inden overtagelse.


BELIGGENHED

Beliggende på Nørre allé, midt i centrum, tæt på alt, er der rigtigt mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for dette kontor/klinik lokale.

Guldsmedgade og Vesterbro Torv ligger lige i nærheden og faktisk lægger man slet ikke mærke til den puls der er lige udenfor døren, da lejemålet er beliggende i baghuset, og er skærmet af ud mod Nørre Allé.

Der er rig mulighed for at benytte kollektiv transport til og fra placeringen, og der er som nævnt, p-pladser i gården, lige foran lejemålet. Det er muligt særskilt at leje 2 stk. p-pladser i gården.

Nørre Allé, Nørregade, Guldsmedgade og Vesterbro Torv byder på et rigt udvalg af spisesteder, caféer, dagligvarer, værtshuse, bagerier og m.m.

Kort sagt – optimal beliggenhed, midt i Aarhus.