Langelandsgade 62
325.500 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/ea0f3797-0645-4283-bf34-914bb54b623b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/beafe565-0859-43bd-bae0-5bb968168940_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/01e574b3-a2ed-43f2-b90a-eb165540f87f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/c3a144a4-f61f-4c49-8f95-b88b62276df6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/68c495a4-4431-4da4-a0b6-ca8804f1a6aa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/8f71c155-bbf4-4788-b42b-9d534b7f3b42_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/f406d014-0886-43d5-97bc-d56813b5763a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/e602f4d9-6ac6-49f8-9f17-4334521aeb04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/69cd0da3-a12e-4d09-a874-340fdc6a4ac7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/caa7e403-e14f-44e6-b706-0a553d8deb8f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/12/e447b230-11d3-4db4-b8e2-b1e07733024d_Size210x140.jpg)
Dejligt lyst kontor/klinik med fleksibel planløsning
• Meget central og logistisk fornuftig placering• Fleksibel planlæsning
• Muligt at opdele
• Kan anvendes både som storrumskontor og mindre cellekontorer
• Dobbeltsidet belyst
• Elevator
Placeret mellem centrum og universitetet, lige ved botanisk have, finder du dette lejemål, som er meget anvendeligt både som kontor og som klinik.
Via den store p-plads mod Langelandsgade, kommer man ind i lejemålet i stueplan, hvor trappeopgang fører op til lejemålet på 1. sal. Her er der ligeledes mulighed for at anvende elevator direkte op til lejemålet.
Ved indgangen på 1. sal findes en lille hyggelig terrasse der tilhører lejemålet, og som kan frit anvendes. En lang fordelingsgang fører dig igennem hele lejemålet, og samtlige rum har adgang via fordelingsgangen.
Her er flere forskellige størrelser rum, tre toiletter, køkkenfaciliteter m.m. Gulvene er belagt med linoleum, her er malede vægge og fine troldtekt lofter med ventilation.
Fra 1. sal er der adgang til 54 m² koldt lager/opbevaring, hvorfra der udgang til yderligere en tagterrasse.
Et meget regulært lejemål, kan lejes på fine konditioner og meget velbeliggende meget tæt på centrum. Der kan lejes yderligere lagerplads i kælderen i ejendommen, hvis man har behov herfor.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (2 stk)
- Facadelængde (200 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Langelandsgade/Kaserneboulevarden (Aarhus Kom)174 m
- Universitetsparken1,1 km
- Aarhus H1,9 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,7 km
- Adresse
- Langelandsgade 62
- Sagsnr.
- 811002588
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 325.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 475 m²
Arealer
- Årlig leje
- 325.500 kr./år
- Månedlig leje
- 27.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 685 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 325.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.125 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 685 kr.
- Depositum
- 162.750 kr.
- Aconto Vandudgift
- 13.775 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.400 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/561ac071-4b00-455c-8b9c-bda4b2b6b1d8_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering