Klosterport 4X 4
311.650 kr./år
Nyhed

Eksklusivt kontor i unikt område i Aarhus C
Elevator med direkte adgang til lejemåletDu får en god kombination af dynamisk storrum og plads til fordybelse. Den nyistandsatte fjerde sal er indrettet som et åbent kontormiljø med tilhørende køkken. På femte salen finder du selvstændige kontorer/mødelokaler - og lad os allerede nu advare: her tager charmerende fritlagte bjælker især kegler.
Det er oplagt til virksomheden, der leder efter et midtbylejemål ud over det sædvanlige. Her er plads til at folde ambitionerne ud og udsyn til at skue fremad. Her kan dine medarbejderne gå eller cykle til og fra arbejde. Er du i bil, er det også muligt at leje parkeringspladser i gården, og offentlig transport finder du få meter fra lejemålet.
Unikt og utraditionelt baggårdsmiljø
Vi behøver ikke at fortælle dig, at lejemålet er placeret lækkert centralt, det er let at se på et kort. Men ved du, at det altså også befinder sig i en gemt perle af et utraditionelt miljø, der sjældent ses mage til andre steder.
Lejemålet er beliggende i et kulturhistorisk område, hvor en sød og kreativ fortid i den grad stadig spiller en rolle i det omkringliggende baggårdsmiljø. Før i tiden holdt Chokoladefabrikken Elvirasminde til i bygningerne, og helt i stedets ånd gør mange sigende detaljer baggården til et skjult åndehul i den pulserende midtby.
Nabolejerne tæller en bred vifte af kreative hjerner, opfindsomhed og innovation på højt niveau. Her kan nævnes Stiller’s Coffee, tapas- og vinbar, en Barber Shop, adskillige arkitekter, ingeniører og it-virksomheder, samt en Gøglerproduktionsskole. Er det ikke nok, ligger Latinerkvarteret og Magasin blot 2 min. herfra.
Afstand til
- Nørre Allé (Aarhus Kom)127 m
- Nørreport Aarhus539 m
- Aarhus H1,5 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km
- Adresse
- Klosterport 4X 4
- Sagsnr.
- 812003140
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 311.650 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 271 m²
Arealer
- Årlig leje
- 311.650 kr./år
- Månedlig leje
- 25.970 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.150 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.528 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.794 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 168 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 357.178 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 29.764 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.318 kr.
- Depositum
- 309.015 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 22.275 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering