Kontor fra EDC

Klosterport 4X 4

8000 Aarhus C

311.650 kr./år

271 m²
Nyhed

Eksklusivt kontor i unikt område i Aarhus C

Elevator med direkte adgang til lejemålet

Du får en god kombination af dynamisk storrum og plads til fordybelse. Den nyistandsatte fjerde sal er indrettet som et åbent kontormiljø med tilhørende køkken. På femte salen finder du selvstændige kontorer/mødelokaler - og lad os allerede nu advare: her tager charmerende fritlagte bjælker især kegler.

Det er oplagt til virksomheden, der leder efter et midtbylejemål ud over det sædvanlige. Her er plads til at folde ambitionerne ud og udsyn til at skue fremad. Her kan dine medarbejderne gå eller cykle til og fra arbejde. Er du i bil, er det også muligt at leje par­ke­rings­plad­ser i gården, og offentlig transport finder du få meter fra lejemålet.

Unikt og utraditionelt baggårdsmiljø
Vi behøver ikke at fortælle dig, at lejemålet er placeret lækkert centralt, det er let at se på et kort. Men ved du, at det altså også befinder sig i en gemt perle af et utraditionelt miljø, der sjældent ses mage til andre steder.

Lejemålet er beliggende i et kul­tur­hi­sto­risk område, hvor en sød og kreativ fortid i den grad stadig spiller en rolle i det om­kring­lig­gen­de baggårdsmiljø. Før i tiden holdt Cho­ko­la­de­fa­brik­ken Elvirasminde til i bygningerne, og helt i stedets ånd gør mange sigende detaljer baggården til et skjult åndehul i den pulserende midtby.

Nabolejerne tæller en bred vifte af kreative hjerner, opfindsomhed og innovation på højt niveau. Her kan nævnes Stiller’s Coffee, tapas- og vinbar, en Barber Shop, adskillige arkitekter, ingeniører og it-virksomheder, samt en Gø­g­ler­pro­duk­tions­sko­le. Er det ikke nok, ligger Lat­i­n­er­kvar­te­ret og Magasin blot 2 min. herfra.

Afstand til

  • Nørre Allé (Aarhus Kom)127 m
  • Nørreport Aarhus539 m
  • Aarhus H1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,6 km

Nøgletal

Adresse
Klosterport 4X 4
Sagsnr.
812003140
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
311.650 kr./år

Arealer

Etageareal
271 m²

Økonomi

Årlig leje
311.650 kr./år
Månedlig leje
25.970 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
45.528 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.794 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Bruttoleje pr. år
357.178 kr.
Månedlig bruttoleje
29.764 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.318 kr.
Depositum
309.015 kr.
Aconto Varmeudgifter
22.275 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C