Kontor fra EDC

Kalkværksvej 7 2 1

8000 Aarhus C

843.000 kr./år

562 m²
Nyhed

Unik og attraktiv kontorlejemål i Akson på 3. øverste etage

• Sjældent udbudt kontorlejemål på 3. øverste etage i Akson
• Panoramaudsigt over hele Aarhus by og Aarhusbugten
• Moderne indretning med højt ap­te­rings­ni­veau
• Fleksibel indretning efter lejers behov
• Kort afstand til al infrastruktur (tog, letbane, bus, vej­for­bin­del­ser og færge)

Sjældent udbudt kontorlejemål beliggende på 23. etage i Aarhus' nye business tower - Akson - lige midt i Sydhavnen, hvor ejendommens kommende lejere vil opnå en usædvanlig god panoramaudsigt over både Aarhus by og Aarhusbugten.

En kommende lejer har nu mulighed for at blive fremlejetager hos Kromann Reumert i det nybyggede Akson. Kromann Reumert har lejet sig ind på ejendommens 6 øverste etager, og udbyder nu den 3. øverste etage til leje i en tidsbegrænset periode på 3-4 år med mulighed for forlængelse efter nærmere aftale.

Lejemålets unikke beliggenhed i Sydhavnen og fantastiske udsigt skaber en inspirerende arbejdsplads med et sjældent niveau af naturligt lys. De
store vinduespartier sikrer ikke kun særegen udsigt, men også et optimalt lysindfald, der giver et behageligt og energigivende arbejdsmiljø til alle
kontorpladser hele dagen.

Lejemålet indrettes med et højt ap­te­rings­ni­veau og med en funktionel indretning, som gennemføres med flotte trægulve, tekøkken og gardiner.
Lejemålet rummer åbne kon­tor­land­ska­ber og mulighed for fleksible in­dret­nings­løs­nin­ger, der efter nærmere aftale kan tilpasses lejers behov.
Bygningens moderne faciliteter, herunder elevatorer og et eksklusivt indgangsparti, bidrager til en fuldendt hel­heds­op­le­vel­se.

Akson er en af Aarhus' nyeste og mest markante bygninger, der er kendt for sin arkitektoniske kvalitet og placering i et af byens mest attraktive er­hvervs­om­rå­der.

Lejemålet på 23. etage er således en sjælden mulighed for at leje sig ind i en af byens mest eftertragtede bygninger på attraktive betingelser.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Nøgletal

Adresse
Kalkværksvej 7 2 1
Sagsnr.
812003091
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
843.000 kr./år

Arealer

Etageareal
562 m²

Økonomi

Årlig leje
843.000 kr./år
Månedlig leje
70.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.500 kr.
Årlige driftsudgifter
166.352 kr.
Månedlige driftsudgifter
13.862 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
296 kr.
Bruttoleje pr. år
1.009.352 kr.
Månedlig bruttoleje
84.112 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.796 kr.
Depositum
421.500 kr.
Aconto Vandudgift
5.620 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Fremlejemålet er uopsigeligt i den tidsbegrænsede periode
Uopsigelighed fra udlejer
Fremlejemålet er uopsigeligt i den tidsbegrænsede periode
Opsigelse
Fremlejemålet er tidsbegrænset til 3 - 4 år og efter nærmere aftale. Efter endt tidsbegrænset periode kan parterne forlænge aftalen
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Årlig NPI regulering, idet reguleringen ikke kan føre til nedsættelse af lejen
Over­ta­gel­ses­da­to
1. aug. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2020