Kalkværksvej 7 2 1
843.000 kr./år
Nyhed

Unik og attraktiv kontorlejemål i Akson på 3. øverste etage
• Sjældent udbudt kontorlejemål på 3. øverste etage i Akson• Panoramaudsigt over hele Aarhus by og Aarhusbugten
• Moderne indretning med højt apteringsniveau
• Fleksibel indretning efter lejers behov
• Kort afstand til al infrastruktur (tog, letbane, bus, vejforbindelser og færge)
Sjældent udbudt kontorlejemål beliggende på 23. etage i Aarhus' nye business tower - Akson - lige midt i Sydhavnen, hvor ejendommens kommende lejere vil opnå en usædvanlig god panoramaudsigt over både Aarhus by og Aarhusbugten.
En kommende lejer har nu mulighed for at blive fremlejetager hos Kromann Reumert i det nybyggede Akson. Kromann Reumert har lejet sig ind på ejendommens 6 øverste etager, og udbyder nu den 3. øverste etage til leje i en tidsbegrænset periode på 3-4 år med mulighed for forlængelse efter nærmere aftale.
Lejemålets unikke beliggenhed i Sydhavnen og fantastiske udsigt skaber en inspirerende arbejdsplads med et sjældent niveau af naturligt lys. De
store vinduespartier sikrer ikke kun særegen udsigt, men også et optimalt lysindfald, der giver et behageligt og energigivende arbejdsmiljø til alle
kontorpladser hele dagen.
Lejemålet indrettes med et højt apteringsniveau og med en funktionel indretning, som gennemføres med flotte trægulve, tekøkken og gardiner.
Lejemålet rummer åbne kontorlandskaber og mulighed for fleksible indretningsløsninger, der efter nærmere aftale kan tilpasses lejers behov.
Bygningens moderne faciliteter, herunder elevatorer og et eksklusivt indgangsparti, bidrager til en fuldendt helhedsoplevelse.
Akson er en af Aarhus' nyeste og mest markante bygninger, der er kendt for sin arkitektoniske kvalitet og placering i et af byens mest attraktive erhvervsområder.
Lejemålet på 23. etage er således en sjælden mulighed for at leje sig ind i en af byens mest eftertragtede bygninger på attraktive betingelser.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Adresse
- Kalkværksvej 7 2 1
- Sagsnr.
- 812003091
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 843.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 562 m²
Arealer
- Årlig leje
- 843.000 kr./år
- Månedlig leje
- 70.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.500 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 166.352 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.862 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 296 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.009.352 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 84.112 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.796 kr.
- Depositum
- 421.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.620 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Fremlejemålet er uopsigeligt i den tidsbegrænsede periode
- Uopsigelighed fra udlejer
- Fremlejemålet er uopsigeligt i den tidsbegrænsede periode
- Opsigelse
- Fremlejemålet er tidsbegrænset til 3 - 4 år og efter nærmere aftale. Efter endt tidsbegrænset periode kan parterne forlænge aftalen
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Årlig NPI regulering, idet reguleringen ikke kan føre til nedsættelse af lejen
- Overtagelsesdato
- 1. aug. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2025
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2020
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering