Jægergårdsgade 97 ST
376.650 kr./år
Nyhed

Velbeliggende kontor i Aarhus C
• Sjældent udbudt herskabelig lejemål• Velbeliggende på Jægergårdsgade
• Historisk og charmerende ejendom
• Velindrettet kontorlejemål med charme
• Parkering i Bruuns Galleri
Dette unikke og velbeliggende lejemål på Jægergårdsgade, ved siden af af Bruuns Galleri og DGI-Byen, er beliggende i en charmerende ejendom, der rummer af herskabelig atmosfære.
Allerede udefra mærker man den smukke og herskabelige atmosfære der hersker i lejemålet. Via flot hoveddør ledes man hen til stueetagen, hvor lejemålet er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til lejemålet, således det er muligt at funktionsopdele lejemålet, såfremt behovet opstår. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator direkte ind i lejemålet.
Lejemålet er indrettet med seks store kontor- eller mødelokaler i forskellige størrelser. Fælles for alle lokalerne er, at de er indrettet med højt til loftet med monteret akustiklofter, der sikrer gode lydforhold. Ligeledes skaber lejemålets høje og unikke vinduespartier et fantastisk lysindfald. Lejemålet er udstyret med flotte og charmerende blankegulve. I lejemålet forefindes to toiletter, hvor det ene er med bad samt et nydeligt tekøkken.
Dette er et lejemål der skal opleves, så kontakt os for at høre mere og booke en fremvisning.
Faciliteter
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
- Aarhus H377 m
- Aarhus H523 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km
- Adresse
- Jægergårdsgade 97 ST
- Sagsnr.
- 812003164
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 376.650 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 279 m²
Arealer
- Årlig leje
- 376.650 kr./år
- Månedlig leje
- 31.387 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.350 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 71.145 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.928 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 255 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 447.795 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.316 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.605 kr.
- Depositum
- 254.475 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.580 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.925 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
