Kontor fra EDC

Jægergårdsgade 97 ST

8000 Aarhus C

376.650 kr./år

279 m²
Nyhed

Velbeliggende kontor i Aarhus C

• Sjældent udbudt herskabelig lejemål
• Velbeliggende på Jægergårdsgade
• Historisk og charmerende ejendom
• Velindrettet kontorlejemål med charme
• Parkering i Bruuns Galleri

Dette unikke og velbeliggende lejemål på Jægergårdsgade, ved siden af af Bruuns Galleri og DGI-Byen, er beliggende i en charmerende ejendom, der rummer af herskabelig atmosfære.

Allerede udefra mærker man den smukke og herskabelige atmosfære der hersker i lejemålet. Via flot hoveddør ledes man hen til stueetagen, hvor lejemålet er placeret. Man kan vælge mellem tre indgange til lejemålet, således det er muligt at funk­tions­op­de­le lejemålet, såfremt behovet opstår. For gangbesværede er der uhindret adgang med elevator direkte ind i lejemålet.

Lejemålet er indrettet med seks store kontor- eller mødelokaler i forskellige størrelser. Fælles for alle lokalerne er, at de er indrettet med højt til loftet med monteret akustiklofter, der sikrer gode lydforhold. Ligeledes skaber lejemålets høje og unikke vinduespartier et fantastisk lysindfald. Lejemålet er udstyret med flotte og charmerende blankegulve. I lejemålet forefindes to toiletter, hvor det ene er med bad samt et nydeligt tekøkken.

Dette er et lejemål der skal opleves, så kontakt os for at høre mere og booke en fremvisning.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade (Aarhus Kom)209 m
  • Aarhus H377 m
  • Aarhus H523 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km

Nøgletal

Adresse
Jægergårdsgade 97 ST
Sagsnr.
812003164
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
376.650 kr./år

Arealer

Etageareal
279 m²

Økonomi

Årlig leje
376.650 kr./år
Månedlig leje
31.387 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
71.145 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.928 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
255 kr.
Bruttoleje pr. år
447.795 kr.
Månedlig bruttoleje
37.316 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.605 kr.
Depositum
254.475 kr.
Aconto Vandudgift
5.580 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.925 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1910 / 2023
Omfattet af energimærke
Nej