Kontor fra EDC

Jægergårdsgade 97, 3.-4. sal

8000 Aarhus C

508.950 kr./år

377 m²

Velbeliggende kontor med stor tagterrasse

• Stor solrig tagterrasse med udsigt ud over Aarhus
• Velbeliggende på Jægergårdsgade
• Historisk og charmerende ejendom
• Velindrettet kontorlejemål med charme
• Parkering i Bruuns Galleri

Dette unikke og velbeliggende lejemål på Jægergårdsgade, ved siden af Bruuns Galleri og DGI-Byen, er beliggende i en charmerende ejendom, der rummer af herskabelig atmosfære.

Ét af lejemålets absolutte højdepunkter og unikheder, er en helt egen stor og solrig tagterrasse, hvor udsigten udover Aarhus by, Sydhavnen og Marselisborg kan nydes i fulde drag! Tagterrassen kan bruges til hyggelige samvær mellem kollegaerne, hvor frokosterne kan nydes, samt fredagsbaren kan begynde.

Lejemålet er indrettet med seks store kontorer i forskellige størrelser med godt lysindfald og udsigt fra kontorernes vinduer. Ligeledes forefindes to toiletter og et nydeligt tekøkken. Lejemålet er udstyret med flotte og charmerende blankegulve. Lejemålets 2. etage er lejemålets mest charmende rum med loft til kip og synlige spær. Etagens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er mange, hvorved etagen kan benyttes som frokostrum, møderum, kreativrum mv. alt efter virksomhedens behov. Fra etagen tilgås lejemålets tagterrasse, hvor ude- og indearealet kan kombineres.

Dette er et lejemål der skal opleves, så kontakt os for at høre mere og booke en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Kabling

Nøgletal

Adresse
Jægergårdsgade 97, 3.-4. sal
Sagsnr.
812003143
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
508.950 kr./år

Arealer

Etageareal
377 m²

Økonomi

Årlig leje
508.950 kr./år
Månedlig leje
42.412 kr.
Årlig leje pr. m²
1.350 kr.
Årlige driftsudgifter
96.135 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.011 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
255 kr.
Bruttoleje pr. år
605.085 kr.
Månedlig bruttoleje
50.423 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.605 kr.
Depositum
254.475 kr.
Aconto Vandudgift
7.540 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.275 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, med mini­mums­re­gu­le­ring
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1910 / 2023
Omfattet af energimærke
Nej