Kontor fra EDC

Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3 1 TV

8000 Aarhus C

181.419 kr./år

159 m²

Velbeliggende momsfritaget lejemål i Aarhus C

• Centralt beliggende lejemål i Aarhus C
• Momsfritaget lejemål
• Velegnet for psykologer, læger, advokater mv.
• Nem adgang med offentlig transport
• Mulighed for parkering i gården

Lejemålet er beliggende på Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3 med central beliggenhed i Aarhus, med nemt adgang til bus, tog, letbane og parkering.

Adgang til lejemålet sker enten via trappeopgang eller en handicapvenlig elevator. Lejemålet er tidligere anvendt til psy­ko­log­prak­sisk, hvorved lejemålets nuværende indretning bærer præg af dette. Lejemålets nuværende rum er lydisoleret, hvorfor lejemålet nemt vil kunne genanvendes for psykologer, læger, advokater eller andre brancher, der kræver lydisolerende arbejdsrum.

Dog er lejemålet let at indrette grundet de letbærende vægge, der muliggør en fleksibel om­struk­tu­re­ring. Lejemålet er lyst, rummeligt og ideelt for virksomheder, der ønsker en central beliggenhed i Aarhus.

Indretningen omfatter fire kontorlokaler eller behandlerrum, samt et stort venteområde. Lejemålet har desuden et pænt per­so­na­le­køk­ken og to toiletter.

Muligheden for at leje par­ke­rings­plad­ser i baggården er tilgængelig.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)14 m
  • Aarhus H454 m
  • Aarhus H477 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3 1 TV
Sagsnr.
812003108
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
181.419 kr./år

Arealer

Etageareal
159 m²

Økonomi

Årlig leje
181.419 kr./år
Månedlig leje
15.118 kr.
Årlig leje pr. m²
1.141 kr.
Årlige driftsudgifter
41.181 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.431 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
259 kr.
Bruttoleje pr. år
222.600 kr.
Månedlig bruttoleje
18.550 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.400 kr.
Depositum
90.710 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.837 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1920 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C