Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 2.
457.282 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/22/7435dcd1-f13e-445a-b49e-8bf0232486c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/647f119f-f397-4e02-93b7-3bf1e42d7df4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/2248901d-5699-4496-b620-9409fe692982_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/61128324-43ba-441c-a078-1a9bd880c4f6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/137917e1-8775-4640-8e4e-3c97eef2b033_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/d134be61-efdd-4623-9616-9e2127e2e5b2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/72c21fb1-5226-44f1-b0de-86e2620459d8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/c500a84e-4cb0-4083-95fe-c59c871123ef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/74a61ced-5907-45db-af48-8432dc4a7fd8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/266a2ea0-b19b-4a93-982c-7fe2e42d679e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/c5a096e1-5c0b-44f1-8c0e-bc7f7ee2f3c3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/16/122e691f-f0a9-432a-90f8-b26e8476b211_Size210x140.jpg)
Velbeliggende momsfritaget lejemål i Aarhus C
• Momsfritaget lejemål midt i Aarhus C• Tidligere psykologpraktisk
• Oplagt til kontor, klinik eller psykolog
• Nem adgang til gode offentlige transportmuligheder
• Mulighed for parkering i gården
Lejemålet er beliggende på en af Aarhus mest centrale beliggenheder, der er opkaldt efter forfatteren Hans Hartvig Otto Seedorff Pedersen.
Lejemålet er beliggende på 2. sal og entreres via handicapvenlig elevator eller trappeopgang. Lejemålet anvendes i dag til psykologpraktisk, hvorved nuværende indretning bærer præg af dette, grundet de mange opdelte rum. Dog kan lejemålet indrettes på anvis, ved f.eks. at omdanne lejemålet til storrumskontor med tilhørende mødelokaler eller enkelmandskontorer. Dette ser efter nærmere aftale.
Lejemålet er i dag indrettet med receptions-/velkomstområde, syv kontorer eller behandlerrum i forskellige størrelser, samt tekøkken med tilhørende kantineområde. Derudover er lejemålet indrettet med fire toiletter og ét bad. Generelt er lejemålet lyst og rummeligt og kan danne de perfekte rammer for en bredvifte af erhverv.
Muligheden for at leje parkeringspladser i baggården er tilgængelig.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)14 m
- Aarhus H454 m
- Aarhus H477 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km
- Adresse
- Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 2.
- Sagsnr.
- 812003024
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 457.282 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 367 m²
Arealer
- Årlig leje
- 457.282 kr./år
- Månedlig leje
- 38.106 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.246 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 93.218 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 7.768 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 254 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 550.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 45.875 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.500 kr.
- Depositum
- 228.641 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 20.185 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1920 / 1981
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/08/0ba2897d-96d8-4f2c-82be-39c07fbe604f_Size220x293.jpg)
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/18/6a3af458-f8af-4e56-9a3c-aafdba696e09_Size220x293.jpg)
Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE