Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5.
317.442 kr./år

Velbeliggende klinik- eller kontorlejemål i Aarhus C
• Centralt beliggende lejemål i Aarhus C• Momsfritaget lejemål
• Velegnet til klinik eller kontor
• Nem adgang med offentlig transport
• Mulighed for parkering i gården
Lejemålet er placeret på Hans Hartvig Seedorffs Stræde, opkaldt efter den århusianske forfatter Hans Hartvig Otto Seedorff Pedersen.
Lejemålet er beliggende på 5. sal, hvor der er adgang til lejemålet via handicapvenlig elevator eller trappeopgang. Elevatoren åbner op med direkte adgang til lejemålet, hvilket skaber en unik oplevelse.
Lejemålet benyttes i dag af en øjenlægeklinik, hvorved nuværende indretning er derefter. Dog er det muligt, grundet lejemålets letbærende vægge, at indrette lejemålet på anden vis, så lejemålet passer til kommende lejers behov.
Nuværende indretning indeholder 7-8 kontorer i forskellige størrelser, te-køkken, samt tre toiletter, hvoraf det ene inkluderer et bad. Generelt er lejemålet lyst og rummelig - et ideelt lejemål der kan danne rammerne for virksomheden, der ønsker en central beliggenhed i Aarhus.
Muligheden for at leje parkeringspladser i baggården er tilgængelig.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)14 m
- Aarhus H454 m
- Aarhus H477 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km
- Adresse
- Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5.
- Sagsnr.
- 812003023
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 317.442 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 277 m²
Arealer
- Årlig leje
- 317.442 kr./år
- Månedlig leje
- 26.453 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.146 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.358 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.863 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 254 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 387.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 32.316 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.400 kr.
- Depositum
- 158.721 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 15.235 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1920 / 1981
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
