Kontor fra EDC

Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5.

8000 Aarhus C

317.442 kr./år

277 m²

Velbeliggende klinik- eller kontorlejemål i Aarhus C

• Centralt beliggende lejemål i Aarhus C
• Momsfritaget lejemål
• Velegnet til klinik eller kontor
• Nem adgang med offentlig transport
• Mulighed for parkering i gården

Lejemålet er placeret på Hans Hartvig Seedorffs Stræde, opkaldt efter den århusianske forfatter Hans Hartvig Otto Seedorff Pedersen.

Lejemålet er beliggende på 5. sal, hvor der er adgang til lejemålet via handicapvenlig elevator eller trappeopgang. Elevatoren åbner op med direkte adgang til lejemålet, hvilket skaber en unik oplevelse.

Lejemålet benyttes i dag af en øjenlægeklinik, hvorved nuværende indretning er derefter. Dog er det muligt, grundet lejemålets letbærende vægge, at indrette lejemålet på anden vis, så lejemålet passer til kommende lejers behov.
Nuværende indretning indeholder 7-8 kontorer i forskellige størrelser, te-køkken, samt tre toiletter, hvoraf det ene inkluderer et bad. Generelt er lejemålet lyst og rummelig - et ideelt lejemål der kan danne rammerne for virksomheden, der ønsker en central beliggenhed i Aarhus.

Muligheden for at leje par­ke­rings­plad­ser i baggården er tilgængelig.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)14 m
  • Aarhus H454 m
  • Aarhus H477 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,5 km

Nøgletal

Adresse
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5.
Sagsnr.
812003023
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
317.442 kr./år

Arealer

Etageareal
277 m²

Økonomi

Årlig leje
317.442 kr./år
Månedlig leje
26.453 kr.
Årlig leje pr. m²
1.146 kr.
Årlige driftsudgifter
70.358 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.863 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
254 kr.
Bruttoleje pr. år
387.800 kr.
Månedlig bruttoleje
32.316 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.400 kr.
Depositum
158.721 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.235 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1920 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C