Fiskergade 66, 2. sal
468.000 kr./år

Nyistandsat storrumskontor
• Nyistandsat og tidssvarende kontormiljø• Centralt beliggenhed lige ved Salling
• Flotte mosaikparketgulve i hele lejemålet
• Åbent storrumskontor
• Godt dagslysindfald fra begge sider af lejemålet
Lejemålet, som er beliggende på ejendommens 2. sal, er indrettet som et stort åbent kontormiljø. Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende istandsættelse, hvor der nu er blevet åbnet helt op, således der kommer dagslys ind i lokalet fra begge sider.
Der er mulighed for eventuel indretning af mødelokaler/cellekontorer efter behov og efter nærmere aftale med udlejer og baseret på aftalens uopsigelighedsperiode.
Bagerst i lokalet er der god mulighed for opbevaring/depotrum. Herfra er der direkte adgang med spindeltrappe til gården. Gården kan benyttes af lejer til ophold for personale, hvor der forefindes borde og bænke til fri afbenyttelse om sommeren, ligesom gården kan benyttes til cykelparkering. Der er direkte adgang til gården fra passagen fra Strøget og Fredens Torv.
Der er elevator i ejendommen.
Lokalet er herudover indrettet med et åbent tekøkkenområde, hvor der i forbindelse hermed med fordel kan indrettes et spiseområde for medarbejdere. Køkkenet fremstår nyt med god skabs- og bordplads samt to store køle- og fryseskabe. Køkkenet er tilmed indrettet med ny opvaskemaskine. Der er tre toiletter og et bad i lejemålet.
Lejemålet er i øvrigt indrettet med hvidmalede vægge. For at udnytte loftshøjden mest muligt, fremgår loftets betonelementer synlige med troldtektsplader imellem for at sikre en god akustik. I loftet er der desuden indbygget lys i troldtektpladerne. Gulvene er belagt med flot mosaikparket.
Der er mulighed for at tilleje parkeringspladser i Sallings p-hus, med ind- og udkørsel lige ved siden af kontorets opgang, ligesom der er mulighed for at leje parkeringspladser på Fredens Torv lige bag ejendommen.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
Afstand til
- Busgaden (Aarhus Kom)300 m
- Dokk1395 m
- Aarhus H959 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km
- Adresse
- Fiskergade 66, 2. sal
- Sagsnr.
- 812003160
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 468.000 kr./år
Nøgletal
- Bebygget
- 5.047 m²
- Etageareal
- 468 m²
Arealer
- Årlig leje
- 468.000 kr./år
- Månedlig leje
- 39.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 63.157 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.263 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 531.157 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 44.263 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.134 kr.
- Depositum
- 234.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 34.248 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering