Kontor fra EDC

Fiskergade 66, 2. sal

8000 Aarhus C

468.000 kr./år

468 m²

Nyistandsat storrumskontor

• Nyistandsat og tidssvarende kontormiljø
• Centralt beliggenhed lige ved Salling
• Flotte mosaik­par­ket­gul­ve i hele lejemålet
• Åbent storrumskontor
• Godt dagslysindfald fra begge sider af lejemålet

Lejemålet, som er beliggende på ejendommens 2. sal, er indrettet som et stort åbent kontormiljø. Lejemålet har netop gennemgået en gennemgribende istandsættelse, hvor der nu er blevet åbnet helt op, således der kommer dagslys ind i lokalet fra begge sider.

Der er mulighed for eventuel indretning af mødelokaler/cellekontorer efter behov og efter nærmere aftale med udlejer og baseret på aftalens uop­si­ge­lig­heds­pe­ri­o­de.

Bagerst i lokalet er der god mulighed for opbevaring/depotrum. Herfra er der direkte adgang med spindeltrappe til gården. Gården kan benyttes af lejer til ophold for personale, hvor der forefindes borde og bænke til fri afbenyttelse om sommeren, ligesom gården kan benyttes til cykelparkering. Der er direkte adgang til gården fra passagen fra Strøget og Fredens Torv.

Der er elevator i ejendommen.

Lokalet er herudover indrettet med et åbent tekøkkenområde, hvor der i forbindelse hermed med fordel kan indrettes et spiseområde for medarbejdere. Køkkenet fremstår nyt med god skabs- og bordplads samt to store køle- og fryseskabe. Køkkenet er tilmed indrettet med ny opvaskemaskine. Der er tre toiletter og et bad i lejemålet.

Lejemålet er i øvrigt indrettet med hvidmalede vægge. For at udnytte loftshøjden mest muligt, fremgår loftets betonelementer synlige med trold­tekt­s­pla­der imellem for at sikre en god akustik. I loftet er der desuden indbygget lys i trold­tekt­pla­der­ne. Gulvene er belagt med flot mosaikparket.

Der er mulighed for at tilleje par­ke­rings­plad­ser i Sallings p-hus, med ind- og udkørsel lige ved siden af kontorets opgang, ligesom der er mulighed for at leje par­ke­rings­plad­ser på Fredens Torv lige bag ejendommen.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Afstand til

  • Busgaden (Aarhus Kom)300 m
  • Dokk1395 m
  • Aarhus H959 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km

Nøgletal

Adresse
Fiskergade 66, 2. sal
Sagsnr.
812003160
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
468.000 kr./år

Arealer

Bebygget
5.047 m²
Etageareal
468 m²

Økonomi

Årlig leje
468.000 kr./år
Månedlig leje
39.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
63.157 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.263 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Bruttoleje pr. år
531.157 kr.
Månedlig bruttoleje
44.263 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.134 kr.
Depositum
234.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
34.248 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C