Europaplads 2, 6. sal
637.240 kr./år
Nyhed

Unik mulighed midt i Aarhus med flot udsigt!
• Fantastisk havudsigt samt udsigt til Aarhus Ø og Midtbyen• Lejemålet istandsættes inden indflytning
• Lyst og rummeligt med gode indretningsmuligheder
• Sjælendt udbudt lejemål i Europahuset
• Parkeringsmuligheder i Dokk1, Magasin eller Salling
Lejemålet er beliggende i det velkendte Europahuset med central beliggenhed og ikke mindst en fantastisk udsigt! Lejemålet er beliggende på 6. sal, hvorved der fra den ene side er udsigt til vandet, Dokk1 og Aarhus Ø, og fra den anden side udsigt ind over Aarhus by, hvor udsigten til byens tage og Rådhustårnet kan nydes.
Lejemålet udgør 356 m² veludnyttet kontor, der grundet ejendommens smalle udformning sikrer godt naturligt lys og muliggøre en optimal indretning af lejemålet. Grundet lejemålets udformning er det muligt at sikre medarbejderne en optimal arbejdsstation med begivenhedsrig udsigt.
Vi gør opmærksom på at lejemålet hvidmales inden indflytning, og det er muligt at lægge trægulv. Lejemålet er i dag indrettet med tre storrumskontorer i forskellige størrelser samt to store mødelokaler. Derudover forefindes kantineområde og tekøkken, hvor medarbejderne kan nyde deres frokost og samvær. Fra lejemålet er det muligt at tilgå en mindre sydvendt altan, hvor kaffen og en god snak med kollegaerne kan nydes.
Lejemålets tilgås via elevatorer, der åbner direkte ind til lejemålet, hvilket skaber en unik oplevelse. Kommende lejer gøres opmærksom p å, at sjette sal deles med advokat- og rådgivningsfirmaet Zacco, der skal kunne tilgå gangarealet mellem elevator og eget lejemål. Det er ligeledes Zacco der indgås fremlejekontrakt med. Kontakt os for at høre mere om disse forhold.
El, vand og varm er inkl. i den årlige leje.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
Afstand til
- Dokk1 (Aarhus Kom)32 m
- Dokk1147 m
- Aarhus H798 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km
- Adresse
- Europaplads 2, 6. sal
- Sagsnr.
- 812003085
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 637.240 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 356 m²
Arealer
- Årlig leje
- 637.240 kr./år
- Månedlig leje
- 53.103 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.790 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 637.240 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 53.103 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.790 kr.
- Depositum
- 318.620 kr.
- Elektricitet
- Inkl. i lejen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering
