Banegårdspladsen 4, 2. th.
257.600 kr./år
Nu udbydes en sjælden god beliggenhed til kontor eller klinik midt i Aarhus C, til leje.
• Meget central placering• Fleksibel indretning
• Herskabelig atmosfære
• Istandsættes i samarbejde med lejer
• Flot lysindfald
Allerede ved indgangen til ejendommen mærker man den atmosfære, man kun møder i ældre ejendomme med højt til loftet, sprossede vinduer og trægulve i sildebensparket. Selve opgangen med personalelevator har høje flotte træpaneler, og fører dig elegant op til lejemålet på 2. sal.
Via flot indgangsdør kommer man ind i et fordelingsområde, hvorfra der også er adgang til lejemålets toilet som er holdt i hvidt med klinker på væggene og hvid sanitet.
Selve lejemålet er opdelt i to større kontorområder, hvoraf det ene har flot udsigt ud over Banegårdspladsen via smuk karnap med fransk altan. Det andet område har kontakt til køkkenområde, teknikrum og et disponibelt rum.
Lokalet er flot belyst gennem vinduer hele vejen rundt gennem de store herskabelige sprossede vinduespartier, og generelt er det ikke svært at forestille sig det færdige resultat efter istandsættelsen, som kan foregå i samarbejde med en kommende lejer, der således har indflydelse på overflader, materialer og farver.
Lejemålet er særdeles egnet til kontor eller klinik, da ejendommen er ikke momsregistreret.
Kontakt os gerne for en fremvisning eller en drøftelse af de forskellige fremtidsmuligheder.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Kabling
Afstand til
- Aarhus Banegårdsplads85 m
- Aarhus H107 m
- Aarhus H205 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,3 km
- Adresse
- Banegårdspladsen 4, 2. th.
- Sagsnr.
- 811002594
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 257.600 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 184 m²
Arealer
- Årlig leje
- 257.600 kr./år
- Månedlig leje
- 21.466 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 64.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.366 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 350 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 322.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 26.833 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.750 kr.
- Depositum
- 128.800 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 15.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1929
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering