Kontor fra EDC

Balticagade 24

8000 Aarhus C

715.000 kr./år

715 m²
Nyhed

Er­hvervs­le­je­mål på Mellemarmen

Velkommen til Mellemarmen. Mellemarmen har i mange år, på grund af sin placering og mulighed for at få leveret varer over kaj, været kendt for at være it-stedet for virksomheder indenfor tøj- og designbranchen. Disse virksomheder er fortsat stærkt repræsenteret, men med tiden har også virksomheder i andre retninger, ligeledes med havnerelation, fundet vej her til "havnen". Lejemålene på Mellemarmen er holdt råt og industrielt, med højt til loftet, fine detaljer, men hvor der samtidig ikke er gået på kompromis med funktionalitet og komfort.

Lejemålet her er noget ud over de sædvanlige. Mange af detaljerne fra tidligere anvendelse er bevaret. Dette har skabt nogle udsædvanlige charmerende rammer. Her er store vidder, højt til loftet, rå beton, mursten og en hel masse lys og genskin fra Aarhus Bugten.

Lejemålet er i stueplan primært indrettet som åbent kontorlandskab, showroom, selvstændige kontorer i glas, samt flot indgangsparti med re­cep­tions­om­rå­de med opgang til 1.salen. Der er 40-50 kontorpladser.

1.salen byder på personalerum, toilettet og åbent kontormiljø.

Lejemålet er betinget af Aarhus Havns godkendelse, lejemålet skal benyttes til havnerelateret virksomhed med søværts omsætning over Aarhus Havn.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Afstand til

  • Dokk11,0 km
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km

Nøgletal

Adresse
Balticagade 24
Sagsnr.
812003115
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
715.000 kr./år

Arealer

Etageareal
715 m²

Økonomi

Årlig leje
715.000 kr./år
Månedlig leje
59.583 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter
54.340 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.528 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
76 kr.
Bruttoleje pr. år
769.340 kr.
Månedlig bruttoleje
64.111 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.076 kr.
Depositum
357.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.450 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B