Balticagade 24
715.000 kr./år
Nyhed

Erhvervslejemål på Mellemarmen
Velkommen til Mellemarmen. Mellemarmen har i mange år, på grund af sin placering og mulighed for at få leveret varer over kaj, været kendt for at være it-stedet for virksomheder indenfor tøj- og designbranchen. Disse virksomheder er fortsat stærkt repræsenteret, men med tiden har også virksomheder i andre retninger, ligeledes med havnerelation, fundet vej her til "havnen". Lejemålene på Mellemarmen er holdt råt og industrielt, med højt til loftet, fine detaljer, men hvor der samtidig ikke er gået på kompromis med funktionalitet og komfort.Lejemålet her er noget ud over de sædvanlige. Mange af detaljerne fra tidligere anvendelse er bevaret. Dette har skabt nogle udsædvanlige charmerende rammer. Her er store vidder, højt til loftet, rå beton, mursten og en hel masse lys og genskin fra Aarhus Bugten.
Lejemålet er i stueplan primært indrettet som åbent kontorlandskab, showroom, selvstændige kontorer i glas, samt flot indgangsparti med receptionsområde med opgang til 1.salen. Der er 40-50 kontorpladser.
1.salen byder på personalerum, toilettet og åbent kontormiljø.
Lejemålet er betinget af Aarhus Havns godkendelse, lejemålet skal benyttes til havnerelateret virksomhed med søværts omsætning over Aarhus Havn.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
Afstand til
- Dokk11,0 km
- Aarhus H1,7 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,8 km
- Adresse
- Balticagade 24
- Sagsnr.
- 812003115
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 715.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 715 m²
Arealer
- Årlig leje
- 715.000 kr./år
- Månedlig leje
- 59.583 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 54.340 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.528 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 76 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 769.340 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 64.111 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.076 kr.
- Depositum
- 357.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 21.450 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks, dog min. 2,5 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering