Kontor fra EDC

Ålborggade 26A

8000 Aarhus C

198 m²
Udlejet

Yderst sjældent udbudt lejemål

• Charmende og sjældent udbudt lejemål
• An­ven­del­ses­mu­lig­he­der som kontor, fotostudie, showroom mv.
• Velbeliggende i rolig omgivelser på Frederiksbjerg
• Mulighed for leje af fire par­ke­rings­plad­ser i gården

Dette charmende og velbeliggende lejemål på Frederiksbjerg, kan nu danne rammerne om din virksomhed. Lejemålet er beliggende i en flot, ældre,gulmuret ejendom, der med sit rå look tilføjer ejendommen kant og charme.

Lejemålet er beliggende i rolige omgivelser i baggården, hvorved man ikke chikaneres af udefrakommende støj. Lejemålet udgør 198 m² og har tidligere fungeret som autoværksted, hvorved man har bibeholdt portindgangene, der tilføjer lejemålet historie og charme. Ligeledes er der højt til loftet, hvor trold­tekst­lof­ter er monteret for at sikre gode lydforhold. Der er godt med sollys i lejemålet via ovenlysvinduer samt højtplacerede vinduer i murværket. Gulvet er belagt med epoxy der harmonere med resten af lejemålet. Lejemålet rummer et stort lokale, der kan benyttes til kontor, fotostudie, showroom mv. Ligeledes er der tilhørende kontorlokaler, tekøkken, toilet og mindre lager.

Det er muligt at tilleje fire par­ke­rings­plad­ser, der er beliggende foran lejemålet. Prisen pr. par­ke­rings­plads andrager pt. kr. 1.000 inkl. moms.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Ålborggade (Aarhus Kom)70 m
  • Aarhus H1,5 km
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,3 km

Nøgletal

Adresse
Ålborggade 26A
Sagsnr.
812003066
Ejendomstype
Kontor

Arealer

Etageareal
198 m²

Økonomi

Årlige driftsudgifter
25.146 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.095 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Depositum
116.127 kr.
Aconto Vandudgift
4.950 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.542 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1931
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E