Kontor fra EDC

Lægårdvej 91

7500 Holstebro

435.175 kr./år

684 m²

Velindrettet kontorlejemål på i alt 684 m² med mulighed for opdeling

• Velindrettet og nyistandsat kontorlejemål på i alt 684 m² fordelt på stue og 1. sal
• Synlig beliggenhed ud til Ringvejen i Holstebro
• Lejemål i stueplan på 307 m² og 1. sal på 377 m²
• Nem tilkørsel og gode par­ke­rings­for­hold
• Lejemålet ligger i aktivt er­hvervskom­pleks tæt på centrum

Med facade mod Ringvejen i Holstebro udbydes dette præsentable og velindrettede kontorlejemål til udlejning. Lejemålene ligger i hhv. stueplan og på 1. sal. Begge lejemål har eget indgangsparti synligt fra Ringvejen og Lægaardsvej.

Lejemålet i stueplan er på i alt 307 m² og er indrettet med stort lyst fælleskontor, et stort og et mindre mødelokale/kontor, kantine, 2 toiletter, og en garderobe. Adgang til lejemålet sker igennem lys og præsentabelt indgangsparti med direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen.

Lejemålet på 1. sal byder på 7 lyse kontorer i forskellige størrelser fra 12 m² og op til stort fælleskontor på 51 m². Samtlige kontorer ligger med stort vindue mod Ringvejen, og er alle lyse og velindrettede med kabling, strøm, mv. Næsten alle skillevægge er ”lette vægge”, så der er mulighed for at en ny lejer selv kan indrette rum-inddeling efter behov. Lejemålet har også stor kantine på 28 m² og flere arkivrum og et teknikrum. Adgang til lejemålet foregår igennem præsentabel hall og trappeopgang.

Efter behov kan der tilkøbes op­be­va­rings­plads i kælderen og der er mulighed for synlig skiltning mod Ringvej og mod Lægaardvej.

Om en ny lejer ønsker at leje stueplan på 307 m², 1. sal på 377 m², eller begge etager og kunne råde over i alt 684 m² bestemmer man selv.

Uanset hvilken løsning man vælger er der mulighed for tilkøb af ekstra op­be­va­rings­plads i kælderen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Idræt­s­ef­ter­sko­len Lægården (Holstebro Kom)289 m
  • Holstebro St.1,5 km
  • 18 - Holste­bro­mo­tor­vej­en3,4 km

Nøgletal

Adresse
Lægårdvej 91
Sagsnr.
751006616
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
435.175 kr./år

Arealer

Etageareal
684 m²

Økonomi

Årlig leje
435.175 kr./år
Månedlig leje
36.264 kr.
Årlig leje pr. m²
636 kr.
Bruttoleje pr. år
435.175 kr.
Månedlig bruttoleje
36.264 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
636 kr.
Depositum
217.588 kr.
Aconto Varmeudgifter
47.880 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettopris-indeks - min. 2,5%
Overtagelse
Snarest
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1964 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D