Kontor fra EDC

Thrigesvej 37C

7430 Ikast

98.150 kr./år

302 m²

Attraktivt beliggende lejemål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Nu udbydes 302 m2 alsidigt lejemål i Ikast. Lejemålet er beliggende meget tæt på mo­tor­vejstil­kørs­len til/fra Herning. Lokalerne ligger i flot og velholdt kontorejendom, der idag også huser yderligere 4 virksomheder fra forskellige brancher.

Lejemålet er godt indrettet med større fællesrum/showroom, stort kontor med 8-10 arbejdspladser, 3 mindre kontorer, disponibelt rum samt mødelokale. Hertil er der toilet­fa­ci­li­te­ter samt mindre køkken. Yderligere hører der til lejemålet lagerlokale med adgang via port (H. 2,4 m og B. 4,0 m) fra ejendommens bagside.

Den nuværende indretning giver et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, men det er også muligt at justere fordelingen og inddelingen af rummene, så det vil passe til egne behov.

Lejemålet er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i den sydlige del af Ikast, hvor der er mange etablerede virksomheder.

In­fra­struk­tu­ren i området er særdeles god og tilbyder gode muligheder for at komme let til og fra ejendommen, såvel i egen bil som med offentlig transport.

Motorvejs til- og frakørsel mod Herning er få hundrede meter væk, hvilket gør det nemt for kunder og medarbejdere at komme til og fra ejendommen.

Bybussen kører lige udenfor døren med stoppested 450 meter væk. Ikast Station ligger 3,2 km. fra ejendommen hvorfra det er muligt at tage toget til/fra Herning og Århus.

Der er fine par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved ejendommen, der frit kan benyttes af ansatte og kunder.

Trappeleje:

1. års leje kr. 98.150 kr. 325/m² kr. 8.179 per mdr.
2. års leje kr. 105.700 kr. 350/m² kr. 8.808 per mdr.
3. års leje kr. 113.250 kr. 375/m² kr. 9.438 per mdr.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.75)

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Th. Poulsensvej (Ikast-Brande Kom)214 m
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en1,0 km
  • Ikast St.3,6 km

Nøgletal

Adresse
Thrigesvej 37C
Sagsnr.
709006798
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
98.150 kr./år
Erhvervsareal
302 m²

Arealer

Bebygget
302 m²
Erhvervsareal
302 m²
Etageareal
302 m²

Økonomi

Årlig leje
98.150 kr./år
Månedlig leje
8.179 kr.
Årlig leje pr. m²
325 kr.
Bruttoleje pr. år
98.150 kr.
Månedlig bruttoleje
8.179 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
325 kr.
Depositum
24.538 kr.
Elektricitet
El, vand og varme afregnes af lejer direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 2%
Overtagelse
Klar til indflytning
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C