Kontor fra EDC

Silkeborgvej 102, 1.

7400 Herning

438.000 kr./år

1.168 m²

Kontorlokaler med stor synlighed.

Kontorlokaler med arealer på 142 m², 172 m², 175 m², 215 m² og 464 m² med attraktiv og synlig beliggenhed overfor Herning Centret.

En rigtig spændende ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som f.eks. foreninger, undervisning, showroom eller indretning som kontorlejemål i alle størrelser.

Stueplan med stor og lys indgang og elevator til 1. sal. Stueplan benyttes til detailbutikker, herunder Golfexperten.

Der er tale om et fleksibelt lejemål, der kan lejes som ét stort samlet lejemål eller som mindre lejemål og indrettes efter lejers ønsker.

Lejemålene omfatter endvidere kantine med køkken, personalerum og toiletter.

Der er fælles indgang med trappe og elevator, der deles med de øvrige lejere.

Ejendommen er beliggende i den østlige del af Herning tæt ved motorvejs af- og tilkørsel Herning Øst og ca. 2 km fra Herning Centrum.

Ejendommen er meget synlig og har en god fa­ca­de­be­lig­gen­hed med gode skilt­nings­mu­lig­he­der.

Der er udgang til altan fra lejemålene mod øst.

Der er gratis tidsu­be­græn­se­de par­ke­rings­plad­ser, som kan benyttes af lejer, dennes kunder og medarbejdere.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (2.6)

Exteriør

  • P-Pladser (50 stk)
  • Facadelængde (50 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 27A (ampere)

Afstand til

  • Thyrasvej/Holtbjerg Midtpunkt (Herning kom)139 m
  • 121,6 km
  • Herning St.2,3 km

Nøgletal

Adresse
Silkeborgvej 102, 1.
Sagsnr.
709006777
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
438.000 kr./år

Arealer

Etageareal
1.168 m²

Økonomi

Årlig leje
438.000 kr./år
Månedlig leje
36.500 kr.
Årlig leje pr. m²
375 kr.
Bruttoleje pr. år
438.000 kr.
Månedlig bruttoleje
36.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
375 kr.
Depositum
109.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
75.584 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2% max, 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1962 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C