Kontor fra EDC

Enghavevej 30 2 3

7100 Vejle

240.000 kr./år

306 m²

Præsentabel og centralt beliggende kontor-/kliniklejemål

• Ideel til klinik- og kontorformål
• Gode toilet- og køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt adgang til elevator
• Præsentabel ejendom med god beliggenhed
• Momsfrit lejemål
• Gode par­ke­rings­for­hold i nærheden

Lejemålet ligger i Vejle centrum med få minutters gang til såvel banegård, rutebilstation som gågaden. Der er 50 meter til nærmeste busstoppested og særdeles gode par­ke­rings­for­hold i området med to timers gratis parkering.

Lejemålet er beliggende på 1. sal ovenpå Jyske Bank, der er en fin trappeopgang samt elevator. Lejemålet har senest været indrettet til lægeklinik. Derfor er lejemålet indrettet med store lægerum, en stor flot reception og venteområde. Lejemålet kan let indrettes til fx kontorformål med mindre kontorer. Der er indrettet per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter i form af køkken/kantine samt to toiletter og et bad.

Facaden er sydvendt med et dejligt lysindfald, dog beskyttet af udvendige persienner på facaden, til brug når solen er kraftigst.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Enghavecentret (Vejle)38 m
  • Vejle St.696 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,1 km

Nøgletal

Adresse
Enghavevej 30 2 3
Sagsnr.
710910173
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
240.000 kr./år
Erhvervsareal
306 m²

Arealer

Grundareal
26.700 m²
Bebygget
957 m²
Erhvervsareal
306 m²
Etageareal
306 m²

Økonomi

Årlig leje
240.000 kr./år
Månedlig leje
20.000 kr.
Årlig leje pr. m²
784 kr.
Årlige driftsudgifter
22.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
72 kr.
Bruttoleje pr. år
262.000 kr.
Månedlig bruttoleje
21.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
856 kr.
Depositum
120.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.300 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.000 kr.
Elektricitet
Medregnes i driftsregnskab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
Gensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B