Dannevirkevej 6
142.500 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/6d88f4c8-44c8-44c3-bd75-5468f1186183_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/f3cb6eb4-3351-4578-a574-ecd608550c44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/cf273a7e-a329-4e82-affc-3ecf07d5321b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/f1f57c89-3671-4961-9cfc-2a75d58f0b47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/996c1d7a-7d88-40cd-82f6-ec79f303df40_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/8e3dc56e-9f7c-4fc1-ace8-063777843882_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/5b058a42-91dd-4aab-8af5-171127d456c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/db430344-fbdb-441d-8f2d-d484aec98d2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/05/50d79594-dece-4969-ac17-48163eac9bde_Size210x140.jpg)
190 m² kontor i Fredericia
Ejendommens beliggenhed er meget centralt. Den er placeret ved et at de mest trafikerede kryds i Fredericia. Her mødes Vejlevej og Vestre Ringvej, og som stikvej, er Dannevirkevej placeret. Det betyder, at man kan komme med offentlig transport til placeringen, man kan hurtigt komme rundt i bil, alle retninger, er der gode brede veje. Der er cykelstier langs alle veje. Så en ganske unik placering for virksomheder, der gerne vil mødederes kunder under de bedste forhold.Der er gode parkeringsforhold. Her er der plads til både personale og gæster, og så koster det ikke noget.
Lejemålet er placeret i bygningens stueplan, og dækker arealet placeret til venstre for indgangspartiet. Kontoret er i dag opdelt med tre områder/pladser. De 190 m² kontorer fremstår lyse og venlige, med et godt lysindfald. Der er ikke niveauforskelle i gulve, så man kan f.eks. komme rundt med en kørestol. Generelt fremstår gulve med tæpper, alle lofter er lydlofter. Der kan foretages tilpasning til ny lejer, herunder er det muligt, at indrette lokalet enten med eget mødelokale, eller man kan benytte det fælles møde lokale, som er til rådighed for alle lejerne. Her kan der være op til 10 personer i lokalet. Fællesmødelokale er med forskellige AV udstyr, og stilles til rådighed u/b for lejerne. Der er installeret personlift i bygningen, så alle kan komme rundt i hele bygningen, herunder, at alle kan komme til mødelokalet på 1.sal.
Dette specifikke kontorlokale har eget toilet og køkken, i nuværende opstilling. Man kan i dette lejemål vælge at være uafhængig af fællesfaciliteterne, men man har som lejer, samme adgang, som øvrige lejere, til alle faciliteter i huset.
Ejendommen fremstår pæn og godt vedligeholdt. Der foretages løbende forbedringer, der renoveres og vedligeholdes, så lejerne har ordentlige forhold. Udlejer forestår rengøring og oprydning i fællesarealerne i huset. Lejerne vælger selv rengøring i deres kontorer Det kan nævnes, at der er installeret personlift i ejendommen, så alle kan komme rundt i hele huset. Huset er med videoovervågning , alle lokaler har sensorer, og anlæg er koblet op til vagtcentral.
Huset fungerer, huset er en god base for aktive mennesker, der gerne vil have gode trygge forhold. Her kan man roligt invitere kollegaer og konkurrenter til møde.
Alle lejere i ejendommen har adgang til:
Fri parkering ved ejendommen
Køkkenfaciliteter
Mødelokale
Lift mellem etagerne
Gode cykelparkerings forhold
Toilet og gaderobe forhold
Sidst men ikke mindst så er forholdene så gode i huset, at man ofte oplever at lejerne identificerer sig med huset, man er lejer i Synergihuset.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Loftshøjde (3.5)
Teknik
- Personelevator
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 65A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Venusvej v Dannevirkevej (Fredericia)156 m
- Fredericia St.1,4 km
- E 20 - Fynske Motorvej5,0 km
- Adresse
- Dannevirkevej 6
- Sagsnr.
- 603531257
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 142.500 kr./år
- Erhvervsareal
- 190 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 190 m²
- Erhvervsareal
- 190 m²
- Etageareal
- 190 m²
Arealer
- Årlig leje
- 142.500 kr./år
- Månedlig leje
- 11.875 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 750 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 52.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.333 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 274 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 194.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 16.208 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.023 kr.
- Depositum
- 52.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 13.000 kr.
- Elektricitet
- 12.000,00 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år fra underskrift
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år fra underskrift
- Opsigelse
- 6 måneder for hver part
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI okt. foregående år til okt. 01.01
- Overtagelse
- 01.09.2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/fc2b6159-723d-493c-a088-e4302bccb73c_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Niels Henry Andersen
Ejendomsmægler og valuar, MDE