Kontor fra EDC

D Lauritzens Vej 14

6700 Esbjerg

90.600 kr./år

151 m²

Pæne kontorlokaler udlejes i centralt beliggende kontordomicil på Esbjerg Havn

• Velindrettede kontorlokaler på Esbjerg Havn udlejes
• Fleksibel og funktionel indretning med god fordeling af mindre-, mellem- og stor­rum­s­kon­to­rer samt mødelokaler
• Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter i form af fælles mødelokale, stor kantine, køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter
• Særdeles god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand
• Al drift og forbrug er ”all Inclusive”
• Lokalerne ligger lige i centrum af Esbjerg Havn

Ejendommen, som er et stort kontordomicil med kon­tor­fæl­les­ska­ber, er beliggende på Esbjerg Havn og på en 2.183 kvm. stor grund. Grunden er belagt med asfalt og udenomspladsen anvendes til parkering med ca. 25 p-pladser. Ejendommen er opført i 1968 i røde mursten og med builtuptag.

Ejendommen er indrettet som et kon­tor­fæl­les­skab med forskellige størrelser af kontorer, møde- og kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter, som giver stor fleksibilitet både for nuværende og kommende lejere. Dertil indeholder ejendommen en stor kantine, køkken og toilet­fa­ci­li­te­ter. Der er i dag 8 lejere af forskellig størrelse og der er stadig plads til flere lejere.

Den udvendige ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­si­ge stand er fin, da ejendommen løbende er renoveret bl.a. med nyt tag i 2014. Indvendigt fremstår alle lokaler i pæn og vedligeholdt stand.
*Lejemålet er i alt på 151 m² inkl. fællesarealer.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på lejet grund midt på Esbjerg Havn tæt ved det om­kring­lig­gen­de vejnet – med hurtig forbindelse til både hele havnen, Esbjerg indre by og til motorvej E20.

Esbjerg er offshore center for stort set alle aktiviteter på Nordsøen. Esbjerg er Nordeuropas største havn for udskibning af vindmøller.

Esbjerg Havn har siden 1874 været et knudepunkt for søtransport og handel mellem Danmark og resten af verden. I dag er Esbjerg Havn et internationalt trans­port­cen­trum og en vigtig skandinavisk port til hele verden. Over 200 virksomheder er samlet på havnen, der er arbejdsplads for 10.000 personer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Adgangsvejen v Dokvej (Esbjerg)487 m
  • Esbjerg St.2,1 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en5,6 km

Nøgletal

Adresse
D Lauritzens Vej 14
Sagsnr.
670114235
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
90.600 kr./år
Erhvervsareal
151 m²

Arealer

Bebygget
151 m²
Erhvervsareal
151 m²
Etageareal
151 m²

Økonomi

Årlig leje
90.600 kr./år
Månedlig leje
7.550 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
52.850 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.404 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
350 kr.
Bruttoleje pr. år
143.450 kr.
Månedlig bruttoleje
11.954 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
35.862 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter nærmere aftale
Opsigelse
Gensidig 6 mdrs. varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5 %
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D