Kontor fra EDC

Østergade 1

6630 Rødding

202.000 kr./år

404 m²

Er­hvervs­le­je­mål på Østergade 1, 6630 Rødding – Ideelt til kontor eller detailhandel.

Dette attraktive er­hvervs­le­je­mål på Østergade 1, 6630 Rødding, er en tidligere bankfilial og byder på en lang række fremragende faciliteter, der gør det velegnet til både kontor- og de­tail­han­dels­for­mål.
Lejemålet har et samlet etageareal på 404 m² og er beliggende i en flot og velholdt rød­sten­se­jen­dom med rødt tegltag. Ejendommen har en flot facade på ca. 25 meter ud mod byens hovedgade, hvilket giver optimal synlighed for for­bi­pas­se­ren­de. Derudover er der mulighed for at anvende den rummelige kælder på ca. 322 m² til lager, arkiv eller andre formål.
Indretning og faciliteter:
• Lejemålet er lyst og indbydende takket være de mange vinduer, som giver et fantastisk lysindfald.
• Effektiv belysning og ventilation sikrer et behageligt arbejdsmiljø.
• Mulighed for fleksibel indretning og eventuel opdeling af lokalet.
• Gode mø­de­fa­ci­li­te­ter og rummelige kontorer.
• Veludstyret køkken med stor spiseplads samt flere toiletter.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og tilbyder gode par­ke­rings­mu­lig­he­der til både medarbejdere og kunder, hvilket er en stor fordel i en travl bymidte.
Lejemålet er ideelt til virksomheder, der søger en central placering med gode faciliteter og synlighed i Rødding. Kontakt os for at høre mere om mulighederne og en fremvisning af dette spændende lejemål!

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Facadelængde (25 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rødding, Østergade v Toften168 m
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en17,0 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 1
Sagsnr.
603531325
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
202.000 kr./år
Erhvervsareal
404 m²

Arealer

Bebygget
404 m²
Erhvervsareal
404 m²
Etageareal
404 m²

Økonomi

Årlig leje
202.000 kr./år
Månedlig leje
16.833 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Bruttoleje pr. år
202.000 kr.
Månedlig bruttoleje
16.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
500 kr.
Depositum
50.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i 4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 1,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Balle

Erhvervsmægler, HD(f), MDE

prb@edc.dk51 85 39 5458 58 76 78EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10