Kontor fra EDC

Sjællandsgade 6

6400 Sønderborg

280.000 kr./år

325 m²

Blandet er­hverv­se­jen­dom med flere ud­lej­nings­sce­na­ri­er

Har I behov for nye lokaler til jeres virksomhed, hvad end de skal anvendes til lager/værksted, kontor eller detail, kan I med fordel kaste et blik på denne alsidige er­hverv­se­jen­dom, som henvender sig til en bred skare af lejere. Sjællandsgade 6, som er beliggende i 6400 Sønderborg, er opført i 1963 og senere ombygget i 1977. Den blandede ejendoms samlede etageareal tæller 650 m², som fordeler sig i ét plan på matriklens 1.201 m² store grundareal. Ejendommen byder på en energieffektiv opvarmning med varmepumpe samt lyse og rummelige arealer. Med par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter lige ved ejendommen er der bekvemmelighed for både lejere og kunder, hvilket ligeledes er sikret inden døre med hver­dags­fa­ci­li­te­ter som toilet og tekøkken, der fremstår lyse og venlige.

Ejendommen benyttes i dag af el- og kølefirmaet, Thybo Køleteknik, som anvender arealerne til lager og kontor, men den udbydes i 3 ud­lej­nings­sce­na­ri­er, der passer til forskellige for­ret­nings­be­hov:

Lejescenarie 1: Fuld udlejning af ejendommens arealer
650 m² - blandet lager/værksted samt kontor/detail
Årlig leje: 480.000 kr.

Lejescenarie 2: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - kontor/detail
Årlig leje: 280.000 kr.

Lejescenarie 3: Udlejning af halvdelen af ejendommens arealer
325 m² - lager/værksted
Årlig leje: 200.000 kr.

• Fleksibel udlejning i 3 forskellige scenarier
• Blandet ejendom, som henvender sig til en bred vifte af erhvervsformål
• Bynær beliggenhed med god synlighed
• Attraktiv logistisk placering nær god infrastruktur
• Lyse, rummelige arealer og fine hver­dags­fa­ci­li­te­ter

Faciliteter

Exteriør

  • Porte

Afstand til

  • Grundtvigs Allé v Sjællandsgade120 m
  • Sønderborg St.2,6 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en5,0 km

Nøgletal

Adresse
Sjællandsgade 6
Sagsnr.
620510006
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
280.000 kr./år

Arealer

Etageareal
325 m²

Økonomi

Årlig leje
280.000 kr./år
Månedlig leje
23.333 kr.
Årlig leje pr. m²
862 kr.
Bruttoleje pr. år
280.000 kr.
Månedlig bruttoleje
23.333 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
861 kr.
Depositum
70.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1963 / 1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D