Kontor fra EDC

Jernbanegade 10

6400 Sønderborg

77.050 kr./år

134 m²

Skønne kontorarealer, i ikonisk bygning med fantastisk beliggenhed.

På 1. salen, i den smukke ejendom ved Jernbane Apoteket udbydes nu disse skønne kontorlokaler til leje. Den charmerende røde mur­sten­se­jen­dom er fra 1925, med grå-sorte tagsten og hvide sprossede vinduer, fremstår særdeles velholdt. Der er tale om en af Sønderborgs mest markante ejendomme i bybilledet.

På siden af bygningen er der via trappeopgang samt en udvendig trappe på vestsiden, adgang til lokalerne på 1. sal.

Via trappeopgangen, kommer man ind til stort åbent gangareal, der vil være oplagt som reception/venterum. Herfra er der adgang til disponibelt rum/lager, stort kontor på ca. 20 m², stort mødelokale på ca. 35 m² samt køkken og toilet forhold. I forlængelse af det store mødelokale finder man yderligere to gode kontorarealer.

Fra gangarealet kommer man via lille mellemgang indtil de øvrige kontorlokaler samt adgang til badeværelse/toilet. Her bliver man mødt af en lille entré, med adgang til disponibelt rum og det store mødelokale der ligger på vestsiden. Det store mødelokale på ca. 37 m² kan ligeledes inddeles i mindre kontorlokaler samt der er egen adgang via udendørstrappe. Via mødelokalet er der adgang til yderligere 4 gode kontorarealer.

Der er tale om en af Sønderborgs travleste handelsområder med mange for­bi­pas­se­ren­de kunder samt nem tilgang med offentlig transport i form af busstation og banegården. Med den centrale beliggenhed lige ved busstationen, der er man sikret nem adgang for både kunder og ansatte.

Derudover byder områder på masser af par­ke­rings­mu­lig­he­der samt nem tilgang til det øvrige erhvervsliv i Sønderborg.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Sønderborg Busstation (bybus)92 m
  • Sønderborg St.1,9 km
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en4,6 km

Nøgletal

Adresse
Jernbanegade 10
Sagsnr.
64101092
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
77.050 kr./år
Erhvervsareal
134 m²

Arealer

Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²

Økonomi

Årlig leje
77.050 kr./år
Månedlig leje
6.420 kr.
Årlig leje pr. m²
575 kr.
Bruttoleje pr. år
77.050 kr.
Månedlig bruttoleje
6.420 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
575 kr.
Depositum
38.525 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.200 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E