Kontor fra EDC

Nygade 11, st.

6300 Gråsten

96.000 kr./år

100 m²

Kontorlejemål i Gråsten centrum

På Nygade i Gråsten centrum ligger dette velholdte kontorlejemål på 100 m². Lejemålet er beliggende i en velholdt ejendom opført i 1900, men er løbende om- og tilbygget. Kon­tor­le­je­må­let fremstår pænt, moderne og lyst i sin indretning og er oplagt til mange formål. Lejemålet har facader ud mod Nygade, som er en af byens mest besøgte handelsgader.

Foruden selve kontoret er lejemålet indrettet med mødelokale, køkken- og toilet faciliteter. Ønsker man i stedet at erhverve hele ejendommen kan denne købes for 2,4 mio. kr. Foruden kontoret er der udlejet lager i bagbygningen samt en ferielejlighed på 1. sal på hele 177 m². Der vil være mulighed for at opnå et godt afkast ved fortsat anvendelse til udlejning.

• Kontor i Gråsten centrum
• Nyrenoveret kontorlokale
• Kan også anvendes til butik
• Parkering lige ved lejemålet
• Hele ejendommen kan erhverves med godt afkast

Afstand til

  • Gråsten St. 354 m
  • Gråsten St.393 m
  • 8 - Søn­der­borg­mo­tor­vej­en5,2 km

Nøgletal

Adresse
Nygade 11, st.
Sagsnr.
641011215
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
96.000 kr./år

Arealer

Etageareal
100 m²

Økonomi

Årlig leje
96.000 kr./år
Månedlig leje
8.000 kr.
Årlig leje pr. m²
960 kr.
Bruttoleje pr. år
96.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
960 kr.
Depositum
48.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1900 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D