Kontor fra EDC

Vinkelvej 9

6100 Haderslev

121.275 kr./år

90 m²

I et velfungerende kon­tor­fæl­les­skab udbydes kontorlejemål

I ejendommen er der lagt vægt på komfort, kvalitet, driftsøkonomi, funktionalitet og frem­tids­sik­ring.

Ejendommen er indrettet med præsentabelt indgangsparti med trappe til 1. salen. Af fæl­les­fa­ci­li­te­ter kan specielt fremhæves separat mødelokale med Internet, LAN og projektor. mødelokalet kan anvendes af huset beboere efter ”først til mølle” princippet. Derudover flot møbleret kantine med fuldt udstyret køkken.

Alle kontorlokaler har aircondition, grundbelysning og lokalerne udlejes ind­flyt­nings­kla­re med fleksible el- og net­værk­sin­stal­la­tio­ner og in­ter­net­for­bin­del­se.

Ved ejendommen er der indrettet 25 par­ke­rings­plad­ser lige ved døren.

De ledige lejemål består af følgende:

30 kvm. kontor
60 kvm. kontor
90 kvm. kontor

Kan lejes hver for sig eller samlet.

Et spændende og nutidigt kontorhus der skal opleves.

Der er til ejendommen i gang med at blive etableret fjernvarme, som forventes i drift primo 2023.

• Velbeliggende kon­tor­fæl­les­skab
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter - Separate mødelokaler med internet og kantine
• Aircondition i alle kon­tor­fæl­les­ska­ber
• Ind­flyt­nings­kla­re og nutidige lejemål

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (25 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Chr Xs Vej v Vinkelvej (Haderslev)242 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,9 km

Nøgletal

Adresse
Vinkelvej 9
Sagsnr.
620509958
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
121.275 kr./år
Erhvervsareal
90 m²

Arealer

Erhvervsareal
90 m²
Etageareal
90 m²

Økonomi

Årlig leje
121.275 kr./år
Månedlig leje
10.106 kr.
Årlig leje pr. m²
1.348 kr.
Årlige driftsudgifter
18.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
139.275 kr.
Månedlig bruttoleje
11.606 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.547 kr.
Depositum
30.318 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages ind­flyt­nings­klar
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1965 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C