Kontor fra EDC

Varbergvej 51

6100 Haderslev

607.800 kr./år

1.013 m²

Centralt beliggende lejemål med stort kun­de­po­ten­ti­a­le

Ejendommen på Varbergvej 51 udbydes nu til leje, enten som et samlet lejemål til f.eks. større butik eller kontor.

Ejendommen kan også opdeles i flere mindre lejemål, plantegningen på de næste sider og vi­su­a­li­se­rin­ger­ne på de kommende sider viser de forskellige muligheder. Ejendommen er momsfritaget, hvilket før den oplagt til f.eks. lægeklinik, tandlæge eller andre brancher som er momsfritaget.

Der er mulighed for at sætte sit helt eget præg på lejemålenes udseende og indretning efter aftale med udlejer, men her er også mulighed for at etablere kon­tor­fæl­les­skab, grønthandler, butikker eller en café. Netop caféen er allerede eksisterende og klar til at blive sat i drift.

Der har tidligere med succes også været drevet sel­skabslo­ka­ler, hvilket igen er en mulighed.

Kort sagt, en ejendom der kan opfylde alles ønsker.

• Central Beliggenhed
• Attraktiv husleje
• Stort kun­de­po­ten­ti­a­le omkring lejemålene
• Momsfritaget
• Gode par­ke­rings­for­hold

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Indhegnet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Varbergparken nord (Haderslev)45 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej8,4 km

Nøgletal

Adresse
Varbergvej 51
Sagsnr.
620509914
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
607.800 kr./år
Erhvervsareal
1.013 m²

Arealer

Bebygget
1.013 m²
Erhvervsareal
1.013 m²
Etageareal
1.013 m²

Økonomi

Årlig leje
607.800 kr./år
Månedlig leje
50.650 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Bruttoleje pr. år
607.800 kr.
Månedlig bruttoleje
50.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
303.900 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D