Kontor fra EDC

Toldbodgade 5

6000 Kolding

287.970 kr./år

331 m²

Opnåelse af lejerabat ved opstart af lejeaftale inden udgangen af 2024 - forhør nærmere!

Dette spændende lejemål er ideelt placeret i centrum af Kolding, på en mindre sidevej til en større indfaldsvej, der fører til både havnen og midtbyen m.v. Lejemålet nyder godt af en fremragende beliggenhed tæt på en række faciliteter, herunder havnen, gågaden, banegården, parkering og offentlig transport, hvilket gør det til et ideelt valg for virksomheder og/eller klinikker, der ønsker en central placering med let adgang.

Lejemålet ligger i stueetagen i denne spændende ældre ejendom, hvor hovedbygningen er opført i 1918 – og senere udvidet med en større tilbygning i 1994. Ejendommen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Lejemålet der er nyistandsat, strækker sig over ca. 331 kvadratmeter og tilbyder alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, velegnet til en bred vifte af kontor- eller kli­ni­kak­ti­vi­te­ter, herunder sundhedshus. Ejendommen tilbyder desuden mulighed for parkering med op til 4 tilknyttede par­ke­rings­plad­ser og gratis parkering enten direkte ved lejemålet eller i det nærliggende parkeringshus på den modsatte side af gaden, hvilket sikrer bekvemmelighed for lejere og deres kunder.

Ejendommen har et fælles indgangsparti, der byder velkommen i et lyst og moderne miljø, med en imødekommende glasfacade og både trappe og elevatoradgang. Lejere vil også have adgang til en mindre gårdhave, der giver mulighed for udendørs ophold og afslapning. Lokalerne er lyse og nyistandsatte, opdelt i flere mindre kontorer/behandlingsrum samt et større fællesareal, der kan fungere som flerbruger kontor. Der er desuden køk­ken­fa­ci­li­te­ter og flere toiletter til rådighed.

Denne ejendom giver gode muligheder for virksomheder og klinikker, der søger en moderne og centralt beliggende arbejdsplads med god synlighed og adgang til bymiljøet. Med fleksible lokaler, moderne faciliteter og bekvemme par­ke­rings­mu­lig­he­der, er dette lejemål velegnet til enhver, der ønsker at etablere eller udvide deres til­ste­de­væ­rel­se i Kolding.

Mulighed for opnåelse af lejerabat ved opstart af lejeaftale inden udgangen af 2024 - forhør nærmere!

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Buen v Jernbanegade (Kolding)165 m
  • Kolding St.1,1 km
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej5,1 km

Nøgletal

Adresse
Toldbodgade 5
Sagsnr.
603531177
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
287.970 kr./år
Erhvervsareal
331 m²

Arealer

Bebygget
331 m²
Erhvervsareal
331 m²
Etageareal
331 m²

Økonomi

Årlig leje
287.970 kr./år
Månedlig leje
23.997 kr.
Årlig leje pr. m²
870 kr.
Bruttoleje pr. år
287.970 kr.
Månedlig bruttoleje
23.997 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
870 kr.
Depositum
143.985 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
6.000,00 kr. - afregnes via bimåler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i bin­dings­pe­ri­o­de på 3. år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i bin­dings­pe­ri­o­de på 4 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 1,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E