Toldbodgade 5
287.970 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/a9b53b24-e142-46ae-8a47-039ef8b8f08d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/ac0ea16b-92c4-4a28-8f3b-c2076f0f7a55_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/3a2d3492-c355-4bf0-83d8-5329638d0b93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/c61b03f8-89eb-427b-ae31-af29baae4a00_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/78a0efd6-c4b8-44b2-8258-94b84479b31b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/0577477a-6f31-401a-866d-83c0e3fab609_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/ef4a49c4-6a82-4c7b-8671-3d9def8c95d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/3a6edb63-7061-46ef-8419-f1ef107a389e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/64a37e11-d111-4ee8-9a45-e66e7eb04a0f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/145ef963-4af6-4fd0-904c-9aadb7092236_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/0b5a2ca3-6092-47cf-bf31-ebaef61f76cf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/30385844-79ab-4366-8720-8611cba7ddca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/6b8f1304-564d-44b5-9261-2b18819a6a61_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/e17b6086-d1a8-4d77-a2e3-a6bf27aec8f6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/4f8b07f8-e5cb-4b20-9de0-ffdceb0cb795_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/9e027fa8-9f82-4cd1-a62c-782e103bfb5c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/d3715be6-2388-45b5-ae1f-5f5adb9dc814_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/10336fc5-990b-4320-8765-4a9edcc3bd85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/5c187516-ac4d-4a1c-b696-f809d790a3ed_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/5a9d364d-c2ee-44d1-bc96-e5e00a306a4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/35b0f9bc-1e23-4b88-8910-621117511f02_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/7cc68a91-2d8c-4f5e-949c-b85597cfe54b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/a677ec48-68d1-4f3f-8a49-3c5c22b91995_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/dabc6df7-8bf4-4616-a948-808b1e33e436_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/d51bada5-0a40-4038-971c-316e5b99f907_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/15bad8c7-6cb5-4489-a1c0-8167dc760d38_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/01/65d2d251-dca3-4aca-87a1-85db6afbbca4_Size210x140.jpg)
Opnåelse af lejerabat ved opstart af lejeaftale inden udgangen af 2024 - forhør nærmere!
Dette spændende lejemål er ideelt placeret i centrum af Kolding, på en mindre sidevej til en større indfaldsvej, der fører til både havnen og midtbyen m.v. Lejemålet nyder godt af en fremragende beliggenhed tæt på en række faciliteter, herunder havnen, gågaden, banegården, parkering og offentlig transport, hvilket gør det til et ideelt valg for virksomheder og/eller klinikker, der ønsker en central placering med let adgang.Lejemålet ligger i stueetagen i denne spændende ældre ejendom, hvor hovedbygningen er opført i 1918 – og senere udvidet med en større tilbygning i 1994. Ejendommen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Lejemålet der er nyistandsat, strækker sig over ca. 331 kvadratmeter og tilbyder alsidige anvendelsesmuligheder, velegnet til en bred vifte af kontor- eller klinikaktiviteter, herunder sundhedshus. Ejendommen tilbyder desuden mulighed for parkering med op til 4 tilknyttede parkeringspladser og gratis parkering enten direkte ved lejemålet eller i det nærliggende parkeringshus på den modsatte side af gaden, hvilket sikrer bekvemmelighed for lejere og deres kunder.
Ejendommen har et fælles indgangsparti, der byder velkommen i et lyst og moderne miljø, med en imødekommende glasfacade og både trappe og elevatoradgang. Lejere vil også have adgang til en mindre gårdhave, der giver mulighed for udendørs ophold og afslapning. Lokalerne er lyse og nyistandsatte, opdelt i flere mindre kontorer/behandlingsrum samt et større fællesareal, der kan fungere som flerbruger kontor. Der er desuden køkkenfaciliteter og flere toiletter til rådighed.
Denne ejendom giver gode muligheder for virksomheder og klinikker, der søger en moderne og centralt beliggende arbejdsplads med god synlighed og adgang til bymiljøet. Med fleksible lokaler, moderne faciliteter og bekvemme parkeringsmuligheder, er dette lejemål velegnet til enhver, der ønsker at etablere eller udvide deres tilstedeværelse i Kolding.
Mulighed for opnåelse af lejerabat ved opstart af lejeaftale inden udgangen af 2024 - forhør nærmere!
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Buen v Jernbanegade (Kolding)165 m
- Kolding St.1,1 km
- E 45 - Sønderjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Toldbodgade 5
- Sagsnr.
- 603531177
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 287.970 kr./år
- Erhvervsareal
- 331 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 331 m²
- Erhvervsareal
- 331 m²
- Etageareal
- 331 m²
Arealer
- Årlig leje
- 287.970 kr./år
- Månedlig leje
- 23.997 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 870 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 287.970 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 23.997 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 870 kr.
- Depositum
- 143.985 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Elektricitet
- 6.000,00 kr. - afregnes via bimåler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales med udgangspunkt i bindingsperiode på 3. år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales med udgangspunkt i bindingsperiode på 4 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 1,5%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/6b0f55ab-2cbb-4023-a793-ba2146c0178d_Size220x293.jpg)
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/17/604c5294-c55a-43e0-9a09-2a2c5ba00876_Size220x293.jpg)