Nordager 22
573.300 kr./år

Moderne kontorlokaler med attraktiv beliggenhed
Bygningskroppen er moderne og stilfuld arkitektur, der kombinerer funktionalitet med æstetik og giver gode muligheder for at tilpasse indretningen så den matcher dine behov.Store rummelige kontorlokaler med nye vinduer, der sikrer et godt naturligt lysindfald, hvilket skaber et behageligt arbejdsmiljø.
Udeområdet er med gode parkeringsfaciliteter og nærhed til motorvejen E45/E20, gør det let tilgængeligt for medarbejdere og besøgende.
Nordager 22 har været vært for mange forskellige virksomheder gennem årene, fra innovative startups til etablerede virksomheder. Dens popularitet skyldes dels den høje standard af kontorfaciliteterne, men også den stærke erhvervskultur i Kolding, som tiltrækker talent og investorer fra hele regionen.
I dag er det bl.a. VICA Danmark - Orangerier, udestuer, drivhuse, pavilloner etc. - Der har til huse i ejendommen.
Sammenfattende er Nordager 22, 6000 Kolding, en moderne og velfungerende kontorejendom, der tilbyder et inspirerende og effektivt arbejdsmiljø i hjertet af et dynamisk erhvervsområde lige midt i Danmark.
Faciliteter
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- ToiletterJa
- VinduestypeTermo
Afstand til
- Nordager v Lilballevej (Kolding)298 m
- E 202,4 km
- Adresse
- Nordager 22
- Sagsnr.
- 603531405
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 573.300 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 637 m²
Arealer
- Årlig leje
- 573.300 kr./år
- Månedlig leje
- 47.775 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 85.995 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 7.166 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 659.295 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 54.941 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.035 kr.
- Depositum
- 286.650 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 50.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- min. 24 måneder
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,0% maks. 4,50%
- Overtagelse
- Hurtigst muligt.
- Overtagelsesdato
- 1. maj 2025
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen



