Albuen 5A
538.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/01/7761c35f-e30b-480d-8449-d6200eab5dc7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/459b5bad-6245-4e41-9fde-4d2f7c34a55f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/08ac1ae6-fbc3-41cc-9483-6fd21e4c75c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/4a37e753-2728-4ed2-8469-b6f4cb219f69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/31a75ac9-f3f1-40fb-a6b2-ca026c07bed2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/1e974177-6665-4967-868d-95a00afdeb5c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/50ada68f-cbdb-43ff-a1ea-11de68d12888_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/d927e023-813f-49fb-9afc-5488eb594f39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/73a9b6c0-6010-4271-ba72-31775e42b03b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/36ecc951-fa55-4823-a0cd-1300ea49e009_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/aefa7ff8-7104-430d-bafb-e5beaeee7ffa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/3bc9179e-631e-40eb-83b4-e907d22394be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/8089cff3-f6ec-4330-9275-c6e03bec6bd7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/b6dd90f3-61d7-4bb8-b9b9-43b8c1b0b473_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/a9507cd5-3b4c-425d-a955-f075e485b587_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/2207de44-93d6-4513-a2a7-7847cd59c431_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/dfe9dc8c-220e-46e1-a247-0f1f0e1245ef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/096ac65c-6429-4819-89b0-e70bb3552ce3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/80cbe7bb-0140-4954-a7bb-f7781e683fc1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/6cc53bab-3ad0-4fde-b113-069d3150ed83_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/e9bafac0-0b51-457d-b7ea-43db8fb39741_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/a1729726-b077-4c19-a8cb-aa7e87846a3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/bed2244c-0a74-48dd-970c-5b744795c8df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/27/73841d11-430f-4fbf-bb2e-05a555fbbabd_Size210x140.jpg)
538 m² kontorlejemål med god beliggenhed
Dette erhvervslejemål er flot indrettet med et moderne kontormiljø, der har flere møderum og enkeltmandskontorer. Indgangen er meget præsentabel, og der er flere indretningsmuligheder til rådighed for at tilpasse rummet efter virksomhedens behov. Akustikken i rummet er god, og belysningen er optimal til at skabe et produktivt arbejdsmiljø.På stueetagen er der meget præsentable toilet- og badeforhold, og der er også et indrettet køkken med god plads til flere siddende medarbejdere på det indskudte dæk. Derudover er der også mulighed for at indrette flere kontorarbejdspladser på etagen, hvis det er nødvendigt.
Beliggenheden tæt på Kolding Storcenter og hele dette store indkøbsområde, giver både god synlighed og en naturlig strøm af forbi passerende.
Lejemålet er opvarmet ved gasvarme, men udlejer er indstilling på at installere anden varmekilde.
Parkeringsforholdene ved ejendommen er rigtig gode og attraktive for både medarbejdere og kunder, og beliggenheden er også ideel med nem adgang til både det lokale vejnet og motorvej E45. Samlet set er dette en yderst præsentabel og attraktivt erhvervslejemål med mange faciliteter og bekvemmeligheder, der vil tiltrække og imødekomme mange forskellige virksomheders behov.
Sælger kan være indstillet på trappeleje afhængig af øvrige vilkår.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (15 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Vejlevej v Kolding Storcenter237 m
- E 202,3 km
- Kolding St.4,0 km
- Adresse
- Albuen 5A
- Sagsnr.
- 603530996
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 538.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 538 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 538 m²
- Erhvervsareal
- 538 m²
- Etageareal
- 538 m²
Arealer
- Årlig leje
- 538.000 kr./år
- Månedlig leje
- 44.833 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 538.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 44.833 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 269.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Forhandles med udgangspunkt i min. 6 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Forhandles med udgangspunkt i min. 9 år
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig ved ligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 1,5%
- Overtagelse
- eller efter nærmere aftale.
- Overtagelsesdato
- 30. sep. 2023
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Byggeår / Ombygget
- 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/6b0f55ab-2cbb-4023-a793-ba2146c0178d_Size220x293.jpg)
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/17/604c5294-c55a-43e0-9a09-2a2c5ba00876_Size220x293.jpg)