Kontor fra EDC

Lavsenvænget 4-6

5200 Odense V

125.200 kr./år

188 m²

Kontorejendom til leje ved Gartnerbyen

Lejemålet, der i stueplan er på ca. 188 m², er indrettet med dobbeltdør til lille vindfang adskilt fra reception/kontor med glas, trappe til kælderen, 3 større kontorer hvoraf det ene kontor er opdelt med en gipsvæg til et mindre lokale. Kon­tor­lo­ka­ler­ne er med lyddæmpende lofter, god grundbelysning og tæpper på gulvene.
Kælderen, der er på ca. 200 m², er indrettet med nyere køkken, stort disponibelt lokale tidligere anvendt til undervisning samt 3 lager/depotrum og 4 toiletter, alle med forrum med håndvask. I det ene toilet er der også mulighed for bad. Kælderen fremstår i god stand med god loftshøjde.
En velholdt kontorejendom som rummer mange muligheder for erhverv i et attraktivt område.
Området ved Gartnerbyen giver mulighed for at drive erhverv i et nyere og attraktivt område, hvor der indenfor kort afstand er andre er­hvervsvirk­som­he­der, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, privatboliger, institutioner mv. Hvilket skaber et optimalt miljø og gode muligheder for vækst og samarbejde.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Hauges Plads (Odense Kommune)425 m
  • Odense St.2,6 km
  • E 20 - Fynske Motorvej5,4 km

Nøgletal

Adresse
Lavsenvænget 4-6
Sagsnr.
512031769
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
125.200 kr./år
Erhvervsareal
388 m²
Kælder
200 m²

Arealer

Bebygget
1.318 m²
Erhvervsareal
388 m²
Etageareal
188 m²
Kælder
200 m²

Økonomi

Årlig leje
125.200 kr./år
Månedlig leje
10.433 kr.
Årlig leje pr. m²
666 kr.
Årlige driftsudgifter
6.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
566 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
36 kr.
Bruttoleje pr. år
132.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
702 kr.
Depositum
62.600 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.700 kr.
Elektricitet
7200
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1967
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E