Vestergade 39A 1
200.870 kr./år
Nyhed

Flot og præsentabelt kontorlejemål på det prominente hjørne af Vestergade og Store Gråbrødrestræde
På det prominente hjørne af Vestergade og Store Gråbrødrestræde udbydes nu dette indbydende kontorlejemål på 225 m² beliggende på 1. sal i en af Odenses mest markante ejendomme.Lejemålet byder på et lyst og rummeligt kontormiljø med et større åbent kontorareal, et stillekontor, separat kontor samt et mødelokale i forlængelse heraf. Derudover et fint køkken med spiseplads og adgang til fælles toiletfaciliteter via receptions- og velkomstområdet på samme etage.
Der er flere indgange til lejemålets kontorer, og lejemålet kan indrettes til flere formål.
Med store vinduespartier og udsigt direkte til det levende gågademiljø, tilbyder lejemålet særdeles gode eksponeringsmuligheder for virksomheder, der ønsker synlighed og en central placering.
Ejendommen huser i forvejen flere erhvervsdrivende, herunder fysioterapeut, yogastudie og klinik for massage, hvilket skaber et dynamisk og professionelt miljø.
Der er nem adgang til lejemålet både via hovedindgangen fra Vestergade og via elevator fra baggården ved Store Gråbrødrestræde.
Lejemålet er ideelt for virksomheder, der ønsker en attraktiv beliggenhed og inspirerende rammer i hjertet af Odense.
Faciliteter
Exteriør
- Tagterrasse
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
Afstand til
- Klaregade (Odense Kommune)171 m
- Odense St.943 m
- E 20 - Fynske Motorvej6,0 km
- Adresse
- Vestergade 39A 1
- Sagsnr.
- 512031933
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 200.870 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 225 m²
Arealer
- Årlig leje
- 200.870 kr./år
- Månedlig leje
- 16.739 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 893 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 35.380 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.948 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 157 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 236.250 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.687 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.050 kr.
- Depositum
- 100.435 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 5.600 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 1958
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Michael Broni Jørgensen
Erhvervsmægler MDE, Udlejning

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE