Østerbro 3
1.550.000 kr./år
Energivenligt kontorlejemål med attraktive fællesarealer
• Yderst præsentabel kontorlejemål med højt til loftet• Samlet areal 2.000 m², heraf ca. 500 m² i stuen og 1.500 m² på 1sal.
• Attraktiv beliggenhed med mange p-pladser ved ejendommen
• Fleksibilitet fra udlejer ift. indretning af lejers behov
• Fælles kantineordning, mødelokaler, muligt træningslokale mv.
Ejendommen er opført i 1955 og løbende renoveret samt energioptimeret. Lejemålet samt ejendommen fremstår i dag yderst præsentabel, velvedligeholdt og med højt til loftet.
Lejemålet er beliggende i stueetagen og på 1. sal med indgangsparti fra stueetagen med trappeforløb til 1salen. Lejemålet består i alt af 2.000 m², fordelt med ca. 500 m² i stuen og 1.500 m² på 1
salen.
Lejemålet består af åbne kontorarealer, lukkede kontorer samt mødelokaler. Herudover råder lejemålet over en nydelig reception samt køkken- og toiletfaciliteter.
Lokalerne er renoveret i moderne new yorker stil. Yderligere findes store vinduespartier i kontorlokalerne, som giver et naturligt lysindfald. Endvidere er der mulighed for at leje lager, showroom eller lign. I kælderetagen, der andrager 1.615 m² til kr. 450 pr. m² I ejendommen er der flere attraktive fælles faciliteter, heraf atriumgårde, kantineordning, møde-/konferencelokaler, muligt træningslokale, bad- og omklædningsfaciliteter mv.
Udlejer er yderst fleksibel ift. lejers behov på indretning, størrelse/planløsning, evt. energioptimering, mv.
Udlejer planlægger at etablere solcelleanlæg, som vil gavne lejerne ift. forbrugsudgifter og ligeledes ejendommens energimærke, som vil blive energimærke A, i stedet for B. Ved ejendommen er der dedikeret mange p-pladser, som alle lejerne kan råde over. Der er ligeledes ladestandere til el-biler.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (50 stk)
- Tagterrasse
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Østerbro (Odense Kommune)106 m
- Odense St.1,3 km
- E 20 - Fynske Motorvej7,2 km
- Adresse
- Østerbro 3
- Sagsnr.
- 512031479
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.550.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 2.000 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 2.000 m²
- Etageareal
- 2.000 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.550.000 kr./år
- Månedlig leje
- 129.166 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 775 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 226.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 18.833 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 113 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.776.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 148.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 888 kr.
- Depositum
- 775.000 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1955
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning