Kongensgade 33, 1. + 2. sal
172.530 kr./år

Kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i Odense Centrum
• Mulighed for 1-2 p-pladser bag ejendommen til lejemålet• Gode eksponeringsmuligheder
• Stor fleksibilitet fra udlejer ift. lejers ønske i indretning
• Mulighed for at få medbestemmelse i indretningen for lejer
Centralt beliggende kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i synlig ejendom i hjertet af Odense på Kongensgade.
Lejemålet er indrettet således at du har 142 m² på 1. sal og 142 m² på 2. sal. I dag fremstår 1. salen med et stort åbent lokale, men her er der er mulighed for lejer, for at få medbestemmelse i indretningen efter lejers behov. På 2. salen findes der i dag et kontor/frokoststue på 65 m² og et åbent kontorareal på 77 m². Her er der ligeledes mulighed for at ændre på planløsningen.
Ejendommen er i dag et stort lejemål på alle 4 etager, men udlejer er villig til at dele det op, så kælder og stuen kommer til at hænge sammen til et butikslokale. 1. og 2. salen vil kunne laves til et kontor-/kliniklejemål. Udlejer er villig til at indgå i dialog om indretningen og adgangen til lejemålet.
Bag ejendommen er der mulighed for 1-2 parkeringspladser til lejemålet.
Erhvervslejemålet på Kongensgade 33 præsenterer et væld af muligheder. Med rummelige klinik-/kontorfaciliteter på både 1. og 2. salen.
Afstand til
- Vintapperstræde (Odense Kommune)163 m
- Odense St.888 m
- E 20 - Fynske Motorvej5,8 km
- Adresse
- Kongensgade 33, 1. + 2. sal
- Sagsnr.
- 512031257
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 172.530 kr./år
- Erhvervsareal
- 284 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 284 m²
- Etageareal
- 284 m²
Arealer
- Årlig leje
- 172.530 kr./år
- Månedlig leje
- 14.377 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 608 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 13.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.083 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 46 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 185.530 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.460 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 653 kr.
- Depositum
- 86.265 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1885 / 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

Michael Broni Jørgensen
Erhvervsmægler MDE, Udlejning

Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning