Kontor fra EDC

Stenhusvej 35

4300 Holbæk

230.000 kr./år

250 m²

Moderne kontor- eller kliniklokaler

• Moderne og indbydende lejemål
• Oplagt til klinik
• Kan indrettes med både små og store lokaler
• Beliggende ud til trafikeret vej
• Tæt på gymnasium og Holbæk Megacenter

Med en perfekt placering på Stenhusvej 35 i Holbæk, præsenterer dette moderne og indbydende lejemål en ideel mulighed for et kontor til ca. 10-15 medarbejdere, kliniklokale eller et mindre sundhedshus. Den strategiske beliggenhed, kombineret med den moderne indretning og muligheden for individuel tilpasning, skaber de optimale betingelser for at skabe et funktionelt og professionelt miljø til kontorarbejde, behandling eller pleje.

Lejemålet udstråler en fleksibel in­dret­nings­mu­lig­hed med plads til både små og store lokaler, som udmærker sig ved deres alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du ønsker separate behandlingsrum, et åbent træningsareal eller en kombination af begge dele, er der rig mulighed for at skabe det perfekte arbejdsmiljø, der matcher dine behov og am­bi­tions­ni­veau­er. Det store lokale i lejemål præsenterer en unik chance for at etablere et yogastudie eller et tilsvarende formål, hvor ro, balance og træning er i fokus.

Den strategiske placering tæt på både byens gymnasium og Megacenter sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og klientskare. Med en varieret og aktiv målgruppe i nærområdet, er der optimale muligheder for at tiltrække og fastholde en stabil kundebase, der søger sundheds- og træningstilbud. Ejendommen på Stenhusvej 35 i Holbæk præsenterer en enestående chance for at etablere din drøm­me­virk­som­hed.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Omsorgscenter Stenhus (Stenhusvej)189 m
  • Stenhus St.630 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Stenhusvej 35
Sagsnr.
403600511
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
230.000 kr./år
Erhvervsareal
250 m²

Arealer

Grundareal
3.614 m²
Erhvervsareal
250 m²
Etageareal
250 m²

Økonomi

Årlig leje
230.000 kr./år
Månedlig leje
19.166 kr.
Årlig leje pr. m²
920 kr.
Bruttoleje pr. år
230.000 kr.
Månedlig bruttoleje
19.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
920 kr.
Depositum
115.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D