Kontor fra EDC

Skomagergade 15, 3. sal

4000 Roskilde

178.600 kr./år

188 m²

Centralt beliggende lejemål

• Kontor med åben planløsning
• Mulighed for at leje mellem 138 m², 188 m² eller samlet 326 m²
• Gåafstand til Roskilde station
• Gode par­ke­rings­for­hold for medarbejder og kunder

Dette attraktive kontorlejemål på Skomagergade 15 i Roskilde byder på moderne og funktionelle faciliteter, der skaber de ideelle rammer for en effektiv og behagelig arbejdsdag. Med en central beliggenhed i hjertet af Roskilde, er kontoret let tilgængeligt og omgivet af et pulserende bymiljø med alle nødvendige ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter inden for gåafstand.

Ejendommen tilbyder fleksible le­je­måls­stør­rel­ser, hvor der er mulighed for at leje enten 138 m², 188 m² eller samlet 326 m² kontorlokaler. Med en åben planløsning kan indretningen tilpasses efter lejernes behov, hvad enten der ønskes et stort fællesrum, mindre mødelokaler eller en­kelt­mand­s­kon­to­rer. Kon­tor­le­je­må­let er udstyret med moderne faciliteter, herunder køk­ken­fa­ci­li­te­ter, elevator, adgang til toiletter og andet nødvendigt udstyr, der sikrer en komfortabel og effektiv arbejdsdag. Lejemålet har eget toilet, der er placeret lige ved opgangen.

Etablér din virksomhed blandt eksisterende erhvervslejere og få del i det pulserende miljø, der kendetegner Roskildes forretningsliv. Med gåafstand til Roskilde Station er kon­tor­le­je­må­let særligt attraktivt for pendlere, der ønsker nem adgang til offentlig transport. Desuden er der par­ke­rings­mu­lig­he­der i form af en par­ke­rings­kæl­der i nærheden af ejendommen, hvilket gør det bekvemt for medarbejdere og besøgende at finde parkering tæt på kontoret. Lyder dette som den ideelle ramme for din virksomhed? Kontakt os for at arrangere en besigtigelse af dette attraktive kontorlejemål i centrum af Roskilde.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Schmeltz Plads140 m
  • Roskilde St.1,8 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,3 km

Nøgletal

Adresse
Skomagergade 15, 3. sal
Sagsnr.
403600454
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
178.600 kr./år
Erhvervsareal
188 m²

Arealer

Grundareal
38.280 m²
Erhvervsareal
188 m²
Etageareal
188 m²

Økonomi

Årlig leje
178.600 kr./år
Månedlig leje
14.883 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
37.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.083 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
197 kr.
Bruttoleje pr. år
215.600 kr.
Månedlig bruttoleje
17.966 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.146 kr.
Depositum
89.300 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C